Locmiquélic : prix immobilier, quartiers et risques
Code postal : 56570 · 4 093 habitants
Cette commune fait partie de CA Lorient Agglomération (CA), qui regroupe 15 communes.
Météo à Locmiquélic : 26°C, ciel dégagé — vent 6 km/h
Locmiquélic en un coup d'œil (2026)
Profil & localisation
Locmiquélic dépend administrativement du département le Morbihan (56), en région Bretagne. Elle est rattachée à CA Lorient Agglomération, une intercommunalité de 15 communes. On dénombre 4 093 habitants à Locmiquélic, d'après le dernier recensement INSEE.
Marché & prix
D'après 227 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 2 865,854 €. Le marché y est composé à la fois d'appartements (2 738 €/m² en médiane) et de maisons (2 917 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 63% des 65 communes comparées du département 56. La voie la plus chère de la commune est PROM RALLIER DU BATY, avec un prix médian de 4 207 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : une maison de 120 m² pour 450 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 14,1 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Locmiquélic appartient à la zone intermédiaire (B1) du zonage locatif ABC, signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 41.58%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. Le taux de logements vacants y est de 4,8% (DGFiP, 2025). D'après Géorisques, 3 types de risque naturel ou technologique affectent le territoire communal, à mentionner dans l'état des risques et à intégrer au coût d'assurance du bien.
Équipements & vie locale
88 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des commerces (18) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 4 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 18,3 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Locmiquélic est une petite commune qui présente un marché locatif tendu et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Locmiquélic
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Locmiquélicprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 2 865,9 €/m² (227 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Locmiquélic est plus chère que 63% des communes du département 56.
Rue la plus chère : PROM RALLIER DU BATY (4 207 €/m²).
Dernières transactions
- Maison450 000 €
- Maison230 000 €
- Maison365 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Locmiquélic | 2 865,9 €/m² | — | — | 14,1 €/m² | B1 |
| Lorient | 2 455,7 €/m² | — | 50 / 100 | 13,4 €/m² | B1 |
| Lanester | 2 347,1 €/m² | — | — | 13,2 €/m² | B1 |
| Ploemeur | 3 371,6 €/m² | — | — | 14,1 €/m² | B1 |
| Hennebont | 2 307,6 €/m² | — | — | 12,8 €/m² | B1 |
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Locmiquélic.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 18,3 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Locmiquélic.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Locmiquélic.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Locmiquélic.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Locmiquélic
Dans quel département se trouve Locmiquélic ?
Locmiquélic appartient au département le Morbihan (56), en région Bretagne.
Combien d'habitants compte Locmiquélic ?
Locmiquélic compte 4 093 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Locmiquélic ?
Le prix médian au m² à Locmiquélic est de 2 865,854 €, d'après 227 transaction(s) DVF analysée(s).
Locmiquélic fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Locmiquélic en zone intermédiaire (B1), ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Locmiquélic est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
3 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Locmiquélic. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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