Vannes
Code postal : 56000 · 55 790 habitants
Cette commune fait partie de CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglom�ration (CA), qui regroupe 15 communes.
Météo à Vannes : 16°C, couvert — vent 2 km/h
Vannes, remparts médiévaux au bord du golfe du Morbihan
Préfecture du Morbihan, Vannes conserve une vieille ville ceinte de remparts médiévaux et de tours, avec ses lavoirs le long de la rivière la Marle. Située à l'entrée du golfe du Morbihan, mer intérieure semée de dizaines d'îles, elle bénéficie d'une façade maritime abritée particulièrement prisée du littoral breton.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Parmi les 25 quartiers de Vannes disposant d'un prix médian au m², Rive Gauche du Port (4 852,941 €/m²), Parc des Expos-Aquarium-Arcal (4 425,641 €/m²), Conleau (4 414,718 €/m²) et Ouest Péri Centre Ville (4 306,25 €/m²) affichent les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Vannes
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor3 905,2 €/m²
- Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen4 063,4 €/m²
- Caserne-Centre Hospitalier3 355,3 €/m²
- Cliscouët3 253 €/m²
- Conleau4 414,7 €/m²
- Est Péri Centre Ville3 789,5 €/m²
- Estuaire du Vincinprix à venir
- Grande Murailles-Boismoreau3 865,5 €/m²
- Intra-Muros4 201,4 €/m²
Kercado2 quartiers ▾
- Kerouer-Nord Gare3 832,7 €/m²
- Le Bondon3 777,8 €/m²
- Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin3 715 €/m²
Ménimur2 quartiers ▾
- Ouest Péri Centre Ville4 306,3 €/m²
- Parc des Expos-Aquarium-Arcal4 425,6 €/m²
- Pointe de Rosvellecprix à venir
- Rive Gauche du Port4 852,9 €/m²
- Rohan3 414,6 €/m²
- Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire3 421,1 €/m²
- Tohannic4 234,3 €/m²
- Trussac4 039,3 €/m²
- Z.I. du Prat3 535 €/m²
- Zone d'Activités de Kerlann3 615,5 €/m²
- Zone d'Activités de Kerniolprix à venir
- Zone Rurale Nord-Est2 930,5 €/m²
- Zone Rurale Nord-Ouest3 588,2 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 3 733,4 €/m² (3578 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Vannes est plus chère que 91% des communes du département 56.
Rue la plus chère : RUE JEAN OBERLE (6 000 €/m²).
Dernières transactions
- Appartement220 000 €
- Maison660 000 €
- Bien430 000 €
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Vannes.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 56 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Score de transition énergétique : 57/100 — 8.2% de passoires énergétiques (1000 diagnostics).
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Population couverte : 51 270 · Niveau de vie moyen : 28 383 €/an.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Vannes.
Simuler un investissement →Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Vannes.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Vannes
Dans quel département se trouve Vannes ?
Vannes se trouve dans le département le Morbihan (56), en région Bretagne.
Combien d'habitants compte Vannes ?
Vannes compte 55 790 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Vannes ?
Le prix médian au m² à Vannes est de 3 733,448 €, d'après 3578 transaction(s) DVF analysée(s).
Vannes est-elle une zone tendue pour la location ?
Vannes est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Vannes ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Rive Gauche du Port affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Vannes (4 852,941 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Vannes pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Vannes ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Vannes pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Vannes ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Vannes. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
Quelle est la performance énergétique des logements à Vannes ?
Sur 1000 diagnostic(s) de performance énergétique analysé(s) à Vannes, 8.2% sont classés F ou G ("passoires énergétiques"), pour un score de transition énergétique de 57/100.
Agences partenaires
Vous êtes une agence immobilière locale ? Mettez en avant votre expertise ici. En savoir plus.
Veille & alertes de prix
Recevez une alerte quand le prix médian au m² de Vannes atteint ou passe sous un seuil.
Chargement…