Saint-Avé
Code postal : 56890 · 12 470 habitants
Cette commune fait partie de CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglom�ration (CA), qui regroupe 15 communes.
Météo à Saint-Avé : 12°C, couvert — vent 3 km/h
Saint-Avé en 2026 : les chiffres clés
Commune du département le Morbihan (56), Saint-Avé appartient à la région Bretagne. La commune de Saint-Avé rassemble 12 470 habitants. D'après 569 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 3 091,729 €. Elle est plus chère que 69% des 65 communes comparées du département 56. La voie la plus chère de la commune est RUE DE TREALVE, avec un prix médian de 4 432 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 14,301 €/m²/mois. La commune est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 37.94%. Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Saint-Avé. 203 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 8 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 35,5 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Parmi les 3 quartiers de Saint-Avé disposant d'un prix médian au m², Centre Bourg (3 347,518 €/m²), Péri Centre (3 249,815 €/m²) et Berval Lesvellec (3 072,289 €/m²) affichent les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Saint-Avé
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
Voir le classement des quartiers de Saint-Avé →Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 3 091,7 €/m² (569 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Saint-Avé est plus chère que 69% des communes du département 56.
Rue la plus chère : RUE DE TREALVE (4 432 €/m²).
Dernières transactions
- Maison252 000 €
- Maison620 000 €
- Bien250 000 €
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Saint-Avé.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 35,5 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Saint-Avé.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Saint-Avé.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Saint-Avé.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Saint-Avé
Dans quel département se trouve Saint-Avé ?
Saint-Avé se trouve dans le département le Morbihan (56), en région Bretagne.
Combien d'habitants compte Saint-Avé ?
Saint-Avé compte 12 470 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Saint-Avé ?
Le prix médian au m² à Saint-Avé est de 3 091,729 €, d'après 569 transaction(s) DVF analysée(s).
Saint-Avé est-elle une zone tendue pour la location ?
Saint-Avé est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Saint-Avé ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Centre Bourg affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Saint-Avé (3 347,518 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Saint-Avé pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Saint-Avé ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Saint-Avé pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Saint-Avé ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Saint-Avé. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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