Sarzeau
Code postal : 56370 · 9 212 habitants
Cette commune fait partie de CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglom�ration (CA), qui regroupe 15 communes.
Météo à Sarzeau : 14°C, couvert — vent 2 km/h
Sarzeau en chiffres — mise à jour 2026
Sarzeau fait partie du département le Morbihan (56), dans la région Bretagne. 9 212 habitants sont recensés à Sarzeau (dernier recensement INSEE connu). Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 4 049,2 € (1257 transaction(s) DVF analysée(s)). Elle est plus chère que 92% des 65 communes comparées du département 56. La voie la plus chère de la commune est IMP ALAIN COLAS, avec un prix médian de 7 121 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 13,45 €/m²/mois. La commune est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 38.16%. Sarzeau est concernée par 3 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques. 156 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 8 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 39,7 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
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Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
Voir le classement des quartiers de Sarzeau →Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 4 049,2 €/m² (1257 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Sarzeau est plus chère que 92% des communes du département 56.
Rue la plus chère : IMP ALAIN COLAS (7 121 €/m²).
Dernières transactions
- Bien299 000 €
- Maison543 000 €
- Maison417 560 €
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Sarzeau.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 39,7 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Sarzeau.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Sarzeau.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Sarzeau.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Sarzeau
Dans quel département se trouve Sarzeau ?
Sarzeau se trouve dans le département le Morbihan (56), en région Bretagne.
Combien d'habitants compte Sarzeau ?
Sarzeau compte 9 212 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Sarzeau ?
Le prix médian au m² à Sarzeau est de 4 049,2 €, d'après 1257 transaction(s) DVF analysée(s).
Sarzeau est-elle une zone tendue pour la location ?
Sarzeau est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quels sont les risques naturels à Sarzeau ?
Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique pour Sarzeau. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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