Tout savoir sur Frouard avant d'acheter
Code postal : 54390 · 6 444 habitants
Cette commune fait partie de CC du Bassin de Pompey (CC), qui regroupe 6 communes.
Météo à Frouard : 20°C, ciel dégagé — vent 11 km/h
Frouard en chiffres — mise à jour 2026
Profil & localisation
Frouard dépend administrativement du département la Meurthe-et-Moselle (54), en région Grand Est. Elle est rattachée à CC du Bassin de Pompey, une intercommunalité de 6 communes. Frouard totalise 6 444 habitants selon le dernier recensement disponible.
Marché & prix
Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 1 867,29 € (229 transaction(s) DVF analysée(s)). Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 571 €/m² en médiane) et de maisons (1 931 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 65% des 48 communes comparées du département 54. La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : une maison de 69 m² pour 147 500 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 10,7 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Frouard appartient à la zone intermédiaire (B2) du zonage locatif ABC. Le taux de taxe foncière sur le bâti de Frouard est de 49.21%, à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distinctement du prix d'achat. D'après la DGFiP (2025), 6,7% du parc de logements y est vacant. D'après Géorisques, 3 types de risque naturel ou technologique affectent le territoire communal, à mentionner dans l'état des risques et à intégrer au coût d'assurance du bien.
Équipements & vie locale
131 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des commerces (35) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 8 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 51,4 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Frouard est une petite commune qui présente un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Frouard
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Centreprix à venir
- Nordprix à venir
- Sudprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2022-2024 : 1 867,3 €/m² (229 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Frouard est moins chère que 65% des communes du département 54.
Dernières transactions
- Maison147 500 €
- Appartement125 970 €
- Maison260 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Frouard | 1 867,3 €/m² | — | — | 10,7 €/m² | B2 |
| Champigneulles | 1 849,5 €/m² | — | — | 10,4 €/m² | B2 |
| Liverdun | 1 872,3 €/m² | — | — | 11,1 €/m² | B2 |
| Pompey | 1 718,1 €/m² | — | — | 11 €/m² | B2 |
| Bouxières-aux-Dames | 2 088,6 €/m² | — | — | 11,1 €/m² | B2 |
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Frouard.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 51,4 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Frouard.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Frouard.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Frouard.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Frouard
Frouard se situe dans quel département ?
Frouard appartient au département la Meurthe-et-Moselle (54), en région Grand Est.
Quel est le nombre d'habitants de Frouard ?
La population de Frouard s'élève à 6 444 habitants, d'après l'INSEE.
Combien coûte le m² à Frouard ?
D'après 229 transaction(s) DVF analysée(s), le m² se négocie à 1 867,29 € en médiane à Frouard.
Frouard fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Frouard en zone intermédiaire (B2), une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Frouard est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
3 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Frouard. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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