Vivre à Champigneulles : le guide complet
Code postal : 54250 · 6 551 habitants
Cette commune fait partie de CC du Bassin de Pompey (CC), qui regroupe 6 communes.
Météo à Champigneulles : 20°C, peu nuageux — vent 6 km/h
Champigneulles en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
Le département de rattachement de Champigneulles est la Meurthe-et-Moselle (54), en région Grand Est. Champigneulles fait partie de l'intercommunalité CC du Bassin de Pompey, qui regroupe 6 communes. La population de Champigneulles s'élève à 6 551 habitants.
Marché & prix
D'après 185 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 1 849,515 €. Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 429 €/m² en médiane) et de maisons (2 172 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 67% des 48 communes comparées du département 54. La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : un appartement de 76 m² pour 80 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 10,4 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Au zonage locatif ABC, Champigneulles relève de la zone intermédiaire (B2). À Champigneulles, le taux communal de taxe foncière sur le bâti s'élève à 36.3% — une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net. 6% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). Champigneulles est concernée par 3 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques — à déclarer dans l'état des risques et à anticiper dans le budget assurance.
Équipements & vie locale
106 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des commerces (22) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 5 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 42,5 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Champigneulles
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Centreprix à venir
- Le Vallonprix à venir
- Les Mouettesprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2022-2024 : 1 849,5 €/m² (185 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Champigneulles est moins chère que 67% des communes du département 54.
Dernières transactions
- Appartement80 000 €
- Bien548 283 €
- Maison375 750 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Champigneulles | 1 849,5 €/m² | — | — | 10,4 €/m² | B2 |
| Frouard | 1 867,3 €/m² | — | — | 10,7 €/m² | B2 |
| Liverdun | 1 872,3 €/m² | — | — | 11,1 €/m² | B2 |
| Pompey | 1 718,1 €/m² | — | — | 11 €/m² | B2 |
| Bouxières-aux-Dames | 2 088,6 €/m² | — | — | 11,1 €/m² | B2 |
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Champigneulles.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 42,5 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Champigneulles.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Champigneulles.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Champigneulles.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Champigneulles
Dans quel département et quelle région se situe Champigneulles ?
Le département la Meurthe-et-Moselle (54), en région Grand Est, est celui de Champigneulles.
Quelle est la population de Champigneulles ?
6 551 habitants sont recensés à Champigneulles (dernier recensement INSEE connu).
Quel est le prix moyen au m² à Champigneulles ?
À Champigneulles, le prix médian au m² s'établit à 1 849,515 € (185 transaction(s) DVF analysée(s)).
Champigneulles est-elle une zone tendue pour la location ?
Champigneulles est classée en zone intermédiaire (B2) au zonage locatif ABC, une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Quels sont les risques naturels à Champigneulles ?
Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique pour Champigneulles. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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