Sandillon : prix immobilier, quartiers et risques
Code postal : 45640 · 4 300 habitants
Cette commune fait partie de CC des Loges (CC), qui regroupe 5 communes.
Météo à Sandillon : 22°C, peu nuageux — vent 19 km/h
Sandillon en un coup d'œil (2026)
Profil & localisation
Sandillon fait partie du département le Loiret (45), dans la région Centre-Val de Loire. Sandillon fait partie de l'intercommunalité CC des Loges, qui regroupe 5 communes. Sandillon compte 4 300 habitants.
Marché & prix
Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 2 155,813 € (55 transaction(s) DVF analysée(s)). Les transactions récentes concernent quasi exclusivement des maisons. Elle est plus chère que 62% des 45 communes comparées du département 45. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 14,7 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Au zonage locatif ABC, Sandillon relève de la zone détendue (C), où l'offre locative est généralement plus large que la demande. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 40.22%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. Le taux de logements vacants y est de 4,2% (DGFiP, 2025). Sandillon est concernée par 1 type de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques — à déclarer dans l'état des risques et à anticiper dans le budget assurance.
Équipements & vie locale
85 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements sportifs et de loisirs (19) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 2 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 20,3 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Sandillon, une petite commune, présente un marché locatif détendu et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Sandillon
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Sandillonprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 2 155,8 €/m² (55 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Sandillon est plus chère que 62% des communes du département 45.
Dernières transactions
- Bien19 116 €
- Bien40 000 €
- Bien182 500 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Sandillon | 2 155,8 €/m² | — | — | 14,7 €/m² | C |
| Châteauneuf-sur-Loire | 1 834,8 €/m² | — | — | 13,6 €/m² | B2 |
| Jargeau | 1 751,6 €/m² | — | — | 13,6 €/m² | B2 |
| Fay-aux-Loges | 1 971,7 €/m² | — | — | 12 €/m² | C |
| Saint-Denis-de-l'Hôtel | 2 386,8 €/m² | — | — | 11,7 €/m² | C |
Risques naturels & technologiques
1 type(s) de risque recensé(s) pour Sandillon.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 20,3 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Sandillon.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Sandillon.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Sandillon.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Sandillon
Dans quel département se trouve Sandillon ?
Le département le Loiret (45), en région Centre-Val de Loire, est celui de Sandillon.
Combien d'habitants compte Sandillon ?
Sandillon compte 4 300 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Sandillon ?
Le prix médian au m² à Sandillon est de 2 155,813 €, d'après 55 transaction(s) DVF analysée(s).
Sandillon est-elle une zone tendue pour la location ?
Sandillon est classée en zone détendue (C) au zonage locatif ABC, une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Quels sont les risques naturels à Sandillon ?
Géorisques recense 1 type de risque naturel ou technologique pour Sandillon. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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