Tout savoir sur Jargeau avant d'acheter
Code postal : 45150 · 4 610 habitants
Cette commune fait partie de CC des Loges (CC), qui regroupe 5 communes.
Météo à Jargeau : 11°C, brouillard — vent 6 km/h
Jargeau en chiffres — mise à jour 2026
Profil & localisation
Jargeau est une commune du département le Loiret (45), en région Centre-Val de Loire. Jargeau fait partie de l'intercommunalité CC des Loges, qui regroupe 5 communes. 4 610 habitants sont recensés à Jargeau (dernier recensement INSEE connu).
Marché & prix
Le prix médian au m² y est de 1 751,578 €, d'après 68 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 822 €/m² en médiane) et de maisons (1 710 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 71% des 45 communes comparées du département 45. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 13,6 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Jargeau est classée en zone intermédiaire (B2) au zonage locatif ABC. Le taux de taxe foncière sur le bâti de Jargeau est de 52.36%, à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distinctement du prix d'achat. D'après la DGFiP (2025), 5,4% du parc de logements y est vacant. 2 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques — à mentionner dans l'état des risques remis à l'achat ou à la location, et à prendre en compte dans le coût d'assurance.
Équipements & vie locale
119 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des commerces (27) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 4 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 37,2 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Jargeau, une petite commune, présente des prix parmi les plus abordables de son département et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Jargeau
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Jargeauprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 1 751,6 €/m² (68 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Jargeau est moins chère que 71% des communes du département 45.
Dernières transactions
- Bien26 500 €
- Bien107 809 €
- Bien61 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Jargeau | 1 751,6 €/m² | — | — | 13,6 €/m² | B2 |
| Châteauneuf-sur-Loire | 1 834,8 €/m² | — | — | 13,6 €/m² | B2 |
| Sandillon | 2 155,8 €/m² | — | — | 14,7 €/m² | C |
| Fay-aux-Loges | 1 971,7 €/m² | — | — | 12 €/m² | C |
| Saint-Denis-de-l'Hôtel | 2 386,8 €/m² | — | — | 11,7 €/m² | C |
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Jargeau.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 37,2 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Jargeau.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Jargeau.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Jargeau.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Jargeau
Jargeau se situe dans quel département ?
Jargeau se trouve dans le département le Loiret (45), en région Centre-Val de Loire.
Quel est le nombre d'habitants de Jargeau ?
La population de Jargeau s'élève à 4 610 habitants, d'après l'INSEE.
Combien coûte le m² à Jargeau ?
D'après 68 transaction(s) DVF analysée(s), le m² se négocie à 1 751,578 € en médiane à Jargeau.
Jargeau est-elle une zone tendue pour la location ?
Jargeau est classée en zone intermédiaire (B2) au zonage locatif ABC, une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Quels sont les risques naturels à Jargeau ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Jargeau. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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