Vivre à Amilly : le guide complet
Code postal : 45200 · 13 582 habitants
Cette commune fait partie de CA Montargoise et Rives du Loing (AME) (CA), qui regroupe 5 communes.
Météo à Amilly : 12°C, couvert — vent 7 km/h
Amilly en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
Rattachée au département le Loiret (45), Amilly se trouve en région Centre-Val de Loire. Elle est rattachée à CA Montargoise et Rives du Loing (AME), une intercommunalité de 5 communes. La commune de Amilly rassemble 13 582 habitants.
Marché & prix
Le m² s'échange à 1 720,398 € en médiane à Amilly, sur 202 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 734 €/m² en médiane) et de maisons (1 717 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 80% des 45 communes comparées du département 45. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 11,7 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Amilly appartient à la zone intermédiaire (B2) du zonage locatif ABC. À Amilly, le taux communal de taxe foncière sur le bâti s'élève à 49.47% — une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net. 6% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). D'après Géorisques, 2 types de risque naturel ou technologique affectent le territoire communal, à mentionner dans l'état des risques et à intégrer au coût d'assurance du bien.
Équipements & vie locale
236 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (59) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 10 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 42,4 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Amilly est une commune de taille moyenne qui présente des prix parmi les plus abordables de son département et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Parmi les 5 quartiers de Amilly disposant d'un prix médian au m², Les Goths (1 872,756 €/m²), Viroy B (1 818,182 €/m²), Viroy A (1 745,787 €/m²) et Saint-Firmin (1 734,127 €/m²) affichent les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Amilly
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Le Bourg1 444,2 €/m²
- Les Goths1 872,8 €/m²
- Saint-Firmin1 734,1 €/m²
Viroy2 quartiers ▾
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 1 720,4 €/m² (202 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Amilly est moins chère que 80% des communes du département 45.
Dernières transactions
- Bien52 500 €
- Maison120 000 €
- Bien2 500 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Amilly | 1 720,4 €/m² | — | — | 11,7 €/m² | B2 |
| Montargis | 1 441,3 €/m² | — | — | 11,4 €/m² | B1 |
| Châlette-sur-Loing | 1 454,5 €/m² | — | — | 12,9 €/m² | B2 |
| Villemandeur | 1 764,7 €/m² | — | — | 13,4 €/m² | B2 |
| Pannes | 1 527,8 €/m² | — | — | 9,9 €/m² | B2 |
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Amilly.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 42,4 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Amilly.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Amilly.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Amilly.
Simuler un investissement →Avis de résidents
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Amilly
Dans quel département et quelle région se situe Amilly ?
Amilly appartient au département le Loiret (45), en région Centre-Val de Loire.
Quelle est la population de Amilly ?
13 582 habitants sont recensés à Amilly (dernier recensement INSEE connu).
Quel est le prix moyen au m² à Amilly ?
À Amilly, le prix médian au m² s'établit à 1 720,398 € (202 transaction(s) DVF analysée(s)).
Amilly fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Amilly en zone intermédiaire (B2), une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Quels sont les meilleurs quartiers de Amilly ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Les Goths affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Amilly (1 872,756 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Amilly pour comparer prix et avis résidents.
Quel quartier de Amilly éviter ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Amilly pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Amilly est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
2 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Amilly. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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