Montargis
Code postal : 45200 · 14 825 habitants
Cette commune fait partie de CA Montargoise et Rives du Loing (AME) (CA), qui regroupe 5 communes.
Météo à Montargis : 15°C, peu nuageux — vent 4 km/h
Montargis en 2026 : les chiffres clés
Commune du département le Loiret (45), Montargis appartient à la région Centre-Val de Loire. La commune de Montargis rassemble 14 825 habitants. D'après 228 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 1 441,304 €. Elle est moins chère que 91% des 45 communes comparées du département 45. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 11,379 €/m²/mois. La commune est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 54.36%. Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Montargis. 389 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 25 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 99,3 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Parmi les 7 quartiers de Montargis disposant d'un prix médian au m², Le Grand Clos (1 587,302 €/m²), Centre Ville (1 540,185 €/m²), Doumer-Déportés (1 538,462 €/m²) et Cités Gaillardin (1 372,667 €/m²) affichent les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Montargis
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Centre Ville1 540,2 €/m²
- Cités Gaillardin1 372,7 €/m²
- Doumer-Déportés1 538,5 €/m²
- Le Grand Clos1 587,3 €/m²
- Les Cités1 228,5 €/m²
- Les Closiers959,2 €/m²
- Saint-Dominique-Forêt1 366,7 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 1 441,3 €/m² (228 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Montargis est moins chère que 91% des communes du département 45.
Dernières transactions
- Appartement230 000 €
- Appartement62 500 €
- Maison70 000 €
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Montargis.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 99,3 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Montargis.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Montargis.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Montargis.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Montargis
Dans quel département se trouve Montargis ?
Montargis se trouve dans le département le Loiret (45), en région Centre-Val de Loire.
Combien d'habitants compte Montargis ?
Montargis compte 14 825 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Montargis ?
Le prix médian au m² à Montargis est de 1 441,304 €, d'après 228 transaction(s) DVF analysée(s).
Montargis est-elle une zone tendue pour la location ?
Montargis est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Montargis ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Le Grand Clos affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Montargis (1 587,302 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Montargis pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Montargis ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Montargis pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Montargis ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Montargis. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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