Villemandeur
Code postal : 45700 · 7 078 habitants
Cette commune fait partie de CA Montargoise et Rives du Loing (AME) (CA), qui regroupe 5 communes.
Météo à Villemandeur : 19°C, peu nuageux — vent 5 km/h
Villemandeur en chiffres — mise à jour 2026
Villemandeur fait partie du département le Loiret (45), dans la région Centre-Val de Loire. 7 078 habitants sont recensés à Villemandeur (dernier recensement INSEE connu). Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 1 764,706 € (117 transaction(s) DVF analysée(s)). Elle est moins chère que 67% des 45 communes comparées du département 45. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 13,356 €/m²/mois. La commune est classée en zone intermédiaire (B2) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 47.63%. Villemandeur est concernée par 2 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques. 95 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 8 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 39,2 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Villemandeur
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
Voir le classement des quartiers de Villemandeur →Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 1 764,7 €/m² (117 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Villemandeur est moins chère que 67% des communes du département 45.
Dernières transactions
- Maison145 000 €
- Maison182 000 €
- Maison110 000 €
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Villemandeur.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 39,2 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Villemandeur.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Villemandeur.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Villemandeur.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Villemandeur
Dans quel département se trouve Villemandeur ?
Villemandeur se trouve dans le département le Loiret (45), en région Centre-Val de Loire.
Combien d'habitants compte Villemandeur ?
Villemandeur compte 7 078 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Villemandeur ?
Le prix médian au m² à Villemandeur est de 1 764,706 €, d'après 117 transaction(s) DVF analysée(s).
Villemandeur est-elle une zone tendue pour la location ?
Villemandeur est classée en zone intermédiaire (B2) au zonage locatif ABC, une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Quels sont les risques naturels à Villemandeur ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Villemandeur. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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