La Baule-Escoublac
Code postal : 44500 · 16 912 habitants
Cette commune fait partie de CA de la Presqu'�le de Gu�rande Atlantique (Cap Atlantique) (CA), qui regroupe 8 communes.
Météo à La Baule-Escoublac : 15°C, couvert — vent 8 km/h
La Baule-Escoublac en un coup d'œil (2026)
La Baule-Escoublac se situe dans le département la Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire. La Baule-Escoublac compte 16 912 habitants. Le prix médian au m² y est de 4 992,308 €, d'après 365 transaction(s) DVF analysée(s). Elle est plus chère que 100% des 117 communes comparées du département 44. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 16,148 €/m²/mois. La commune est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 36.15%. 5 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques. 396 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 15 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 66,9 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
La Baule-Escoublac compte 6 quartiers avec un prix médian au m² connu, dont La Baule les Pins (5 517,241 €/m²), Centre-Benoît (5 316,304 €/m²), Gare-Grand Clos (5 000 €/m²) et Le Guézy (4 581,149 €/m²) pour les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de La Baule-Escoublac
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Beslon4 500 €/m²
- Centre-Benoît5 316,3 €/m²
- Escoublac4 186 €/m²
- Gare-Grand Clos5 000 €/m²
- La Baule les Pins5 517,2 €/m²
- Le Guézy4 581,1 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 4 992,3 €/m² (365 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
La Baule-Escoublac est plus chère que 100% des communes du département 44.
Dernières transactions
- Maison650 000 €
- Appartement611 000 €
- Maison1 280 000 €
Risques naturels & technologiques
5 type(s) de risque recensé(s) pour La Baule-Escoublac.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 66,9 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à La Baule-Escoublac.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour La Baule-Escoublac.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour La Baule-Escoublac.
Simuler un investissement →Avis de résidents
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur La Baule-Escoublac
Dans quel département se trouve La Baule-Escoublac ?
La Baule-Escoublac se trouve dans le département la Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire.
Combien d'habitants compte La Baule-Escoublac ?
La Baule-Escoublac compte 16 912 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à La Baule-Escoublac ?
Le prix médian au m² à La Baule-Escoublac est de 4 992,308 €, d'après 365 transaction(s) DVF analysée(s).
La Baule-Escoublac est-elle une zone tendue pour la location ?
La Baule-Escoublac est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de La Baule-Escoublac ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, La Baule les Pins affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de La Baule-Escoublac (5 517,241 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de La Baule-Escoublac pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à La Baule-Escoublac ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de La Baule-Escoublac pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à La Baule-Escoublac ?
Géorisques recense 5 types de risque naturel ou technologique pour La Baule-Escoublac. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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