Guérande
Code postal : 44350 · 16 804 habitants
Cette commune fait partie de CA de la Presqu'�le de Gu�rande Atlantique (Cap Atlantique) (CA), qui regroupe 8 communes.
Météo à Guérande : 14°C, couvert — vent 7 km/h
Guérande en chiffres — mise à jour 2026
Guérande fait partie du département la Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. 16 804 habitants sont recensés à Guérande (dernier recensement INSEE connu). Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 3 546,776 € (287 transaction(s) DVF analysée(s)). Elle est plus chère que 91% des 117 communes comparées du département 44. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 13,454 €/m²/mois. La commune est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 37.04%. Guérande est concernée par 5 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques. 359 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 20 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 38,3 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Sur les 6 quartiers recensés à Guérande, le prix médian au m² est le plus élevé à Saillé la Nantaise (4 043,868 €/m²), Madeleine-Poissevin (3 574,346 €/m²), Le Centre (3 545,455 €/m²) et Kerjeanne (3 516,355 €/m²).
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Guérande
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Kerjeanne3 516,4 €/m²
- Le Centre3 545,5 €/m²
- Le Marais3 305,8 €/m²
- Léchet3 512,8 €/m²
- Madeleine-Poissevin3 574,3 €/m²
- Saillé la Nantaise4 043,9 €/m²
- Z.A. Villejamesprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 3 546,8 €/m² (287 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Guérande est plus chère que 91% des communes du département 44.
Dernières transactions
- Maison200 000 €
- Appartement170 000 €
- Appartement137 000 €
Risques naturels & technologiques
5 type(s) de risque recensé(s) pour Guérande.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 38,3 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Guérande.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Guérande.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Guérande.
Simuler un investissement →Avis de résidents
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Guérande
Dans quel département se trouve Guérande ?
Guérande se trouve dans le département la Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire.
Combien d'habitants compte Guérande ?
Guérande compte 16 804 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Guérande ?
Le prix médian au m² à Guérande est de 3 546,776 €, d'après 287 transaction(s) DVF analysée(s).
Guérande est-elle une zone tendue pour la location ?
Guérande est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Guérande ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Saillé la Nantaise affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Guérande (4 043,868 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Guérande pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Guérande ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Guérande pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Guérande ?
Géorisques recense 5 types de risque naturel ou technologique pour Guérande. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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