Vivre à Fay-de-Bretagne : le guide complet
Code postal : 44130 · 4 023 habitants
Cette commune fait partie de CC d'Erdre et Gesvres (CC), qui regroupe 9 communes.
Fay-de-Bretagne en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
Commune du département la Loire-Atlantique (44), Fay-de-Bretagne appartient à la région Pays de la Loire. Elle est rattachée à CC d'Erdre et Gesvres, une intercommunalité de 9 communes. La commune de Fay-de-Bretagne rassemble 4 023 habitants.
Marché & prix
96 transaction(s) DVF analysée(s) situent le prix médian au m² de Fay-de-Bretagne à 2 480,339 €. Les transactions récentes concernent quasi exclusivement des maisons. Elle est moins chère que 64% des 117 communes comparées du département 44. La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : une maison de 66 m² pour 200 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 12,2 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Le zonage locatif ABC classe Fay-de-Bretagne en zone détendue (C), où l'offre locative est généralement plus large que la demande. À Fay-de-Bretagne, le taux communal de taxe foncière sur le bâti s'élève à 32.48% — une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net. 4,6% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). Géorisques recense 4 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Fay-de-Bretagne, une information à intégrer à l'état des risques réglementaire et pouvant peser sur le coût d'assurance.
Équipements & vie locale
76 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements sportifs et de loisirs (18) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 4 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 28,9 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Fay-de-Bretagne est une petite commune qui présente un marché locatif détendu et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Fay-de-Bretagne
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Fay-de-Bretagneprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 2 480,3 €/m² (96 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Fay-de-Bretagne est moins chère que 64% des communes du département 44.
Dernières transactions
- Maison200 000 €
- Bien7 371 €
- Bien6 463,44 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Fay-de-Bretagne | 2 480,3 €/m² | — | — | 12,2 €/m² | C |
| Treillières | 3 127,6 €/m² | — | — | 12,9 €/m² | B1 |
| Nort-sur-Erdre | 2 606,9 €/m² | — | — | 12,3 €/m² | B1 |
| Sucé-sur-Erdre | 3 687,2 €/m² | — | — | 13,7 €/m² | B1 |
| Grandchamp-des-Fontaines | 2 920,6 €/m² | — | — | 12,2 €/m² | B1 |
Risques naturels & technologiques
4 type(s) de risque recensé(s) pour Fay-de-Bretagne.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 28,9 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Fay-de-Bretagne.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Fay-de-Bretagne.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Fay-de-Bretagne.
Simuler un investissement →Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Fay-de-Bretagne.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Fay-de-Bretagne
Dans quel département et quelle région se situe Fay-de-Bretagne ?
Fay-de-Bretagne est située dans le département la Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire.
Quelle est la population de Fay-de-Bretagne ?
4 023 habitants sont recensés à Fay-de-Bretagne (dernier recensement INSEE connu).
Quel est le prix moyen au m² à Fay-de-Bretagne ?
À Fay-de-Bretagne, le prix médian au m² s'établit à 2 480,339 € (96 transaction(s) DVF analysée(s)).
Fay-de-Bretagne fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Fay-de-Bretagne en zone détendue (C), une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Fay-de-Bretagne est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
4 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Fay-de-Bretagne. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
Agences partenaires
Vous êtes une agence immobilière locale ? Mettez en avant votre expertise ici. En savoir plus.
Veille & alertes de prix
Recevez une alerte quand le prix médian au m² de Fay-de-Bretagne atteint ou passe sous un seuil.
Chargement…