Brives-Charensac : prix immobilier, quartiers et risques
Code postal : 43700 · 4 244 habitants
Cette commune fait partie de CA du Puy-en-Velay (CA), qui regroupe 6 communes.
Météo à Brives-Charensac : 18°C, ciel dégagé — vent 5 km/h
Brives-Charensac en un coup d'œil (2026)
Profil & localisation
Le département de rattachement de Brives-Charensac est la Haute-Loire (43), en région Auvergne-Rhône-Alpes. Brives-Charensac fait partie de l'intercommunalité CA du Puy-en-Velay, qui regroupe 6 communes. Brives-Charensac compte 4 244 habitants.
Marché & prix
Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 1 612,791 € (+3% sur un an) (178 transaction(s) DVF analysée(s)). Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 460 €/m² en médiane) et de maisons (2 032 €/m² en médiane), les appartements représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 53% des 17 communes comparées du département 43. La voie la plus chère de la commune est RUE DE GENEBRET, avec un prix médian de 3 000 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : un appartement de 55 m² pour 146 040 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 9,6 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Au zonage locatif ABC, Brives-Charensac relève de la zone détendue (C), où l'offre locative est généralement plus large que la demande. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 47.47%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. Le taux de logements vacants y est de 7,3% (DGFiP, 2025). Brives-Charensac est concernée par 4 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques — à déclarer dans l'état des risques et à anticiper dans le budget assurance.
Équipements & vie locale
145 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des commerces (41) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 9 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 34,2 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Brives-Charensac, une petite commune, présente un marché locatif détendu.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Brives-Charensac
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Brives-Charensacprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 1 612,8 €/m² (178 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Brives-Charensac est moins chère que 53% des communes du département 43.
Rue la plus chère : RUE DE GENEBRET (3 000 €/m²).
Dernières transactions
- Appartement146 039,75 €
- Appartement168 500 €
- Maison65 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Brives-Charensac | 1 612,8 €/m² | -11.6 % | — | 9,6 €/m² | C |
| Le Puy-en-Velay | 1 477,2 €/m² | -3.8 % | — | 9,3 €/m² | C |
| Espaly-Saint-Marcel | 1 484,6 €/m² | -1.0 % | — | 9,4 €/m² | C |
| Saint-Germain-Laprade | 1 939,8 €/m² | +4.8 % | — | 9,1 €/m² | C |
| Vals-près-le-Puy | 1 577,8 €/m² | +2.1 % | — | 9,7 €/m² | C |
Risques naturels & technologiques
4 type(s) de risque recensé(s) pour Brives-Charensac.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 34,2 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Brives-Charensac.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Brives-Charensac.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Brives-Charensac.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Brives-Charensac
Dans quel département se trouve Brives-Charensac ?
Le département la Haute-Loire (43), en région Auvergne-Rhône-Alpes, est celui de Brives-Charensac.
Combien d'habitants compte Brives-Charensac ?
Brives-Charensac compte 4 244 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Brives-Charensac ?
Le prix médian au m² à Brives-Charensac est de 1 612,791 €, d'après 178 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de +3%.
Brives-Charensac est-elle une zone tendue pour la location ?
Brives-Charensac est classée en zone détendue (C) au zonage locatif ABC, une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Quels sont les risques naturels à Brives-Charensac ?
Géorisques recense 4 types de risque naturel ou technologique pour Brives-Charensac. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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