Monistrol-sur-Loire : prix immobilier, quartiers et risques
Code postal : 43120 · 8 823 habitants
Cette commune fait partie de CC Marches du Velay-Rochebaron (CC), qui regroupe 3 communes.
Monistrol-sur-Loire en un coup d'œil (2026)
Profil & localisation
Le département de rattachement de Monistrol-sur-Loire est la Haute-Loire (43), en région Auvergne-Rhône-Alpes. Monistrol-sur-Loire fait partie de l'intercommunalité CC Marches du Velay-Rochebaron, qui regroupe 3 communes. Monistrol-sur-Loire compte 8 823 habitants.
Marché & prix
Le m² s'échange à 2 098,118 € en médiane à Monistrol-sur-Loire (-3.4% sur un an), sur 400 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 987 €/m² en médiane) et de maisons (2 217 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 100% des 17 communes comparées du département 43. La voie la plus chère de la commune est RUE DES SANS CULOTTES, avec un prix médian de 3 200 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 9,6 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Au zonage locatif ABC, Monistrol-sur-Loire relève de la zone intermédiaire (B2). Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 45.21%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. Le taux de logements vacants y est de 7,1% (DGFiP, 2025). Monistrol-sur-Loire est concernée par 4 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques — à déclarer dans l'état des risques et à anticiper dans le budget assurance.
Équipements & vie locale
166 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (43) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 11 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 43 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Monistrol-sur-Loire, une commune de taille moyenne, présente des prix élevés pour son département et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Monistrol-sur-Loire
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Zone Périurbaineprix à venir
- Zone Urbaineprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 2 098,1 €/m² (400 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Monistrol-sur-Loire est plus chère que 100% des communes du département 43.
Rue la plus chère : RUE DES SANS CULOTTES (3 200 €/m²).
Dernières transactions
- Bien2 200 €
- Maison60 000 €
- Appartement90 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Monistrol-sur-Loire | 2 098,1 €/m² | -10.9 % | — | 9,6 €/m² | B2 |
| Sainte-Sigolène | 1 702,1 €/m² | -2.9 % | — | 8,4 €/m² | C |
| Bas-en-Basset | 1 976,5 €/m² | -8.0 % | — | 8,9 €/m² | C |
| Beauzac | — | — | — | — | — |
| Saint-Pal-de-Mons | — | — | — | — | — |
Risques naturels & technologiques
4 type(s) de risque recensé(s) pour Monistrol-sur-Loire.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 43 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Monistrol-sur-Loire.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Monistrol-sur-Loire.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Monistrol-sur-Loire
Dans quel département se trouve Monistrol-sur-Loire ?
Le département la Haute-Loire (43), en région Auvergne-Rhône-Alpes, est celui de Monistrol-sur-Loire.
Combien d'habitants compte Monistrol-sur-Loire ?
Monistrol-sur-Loire compte 8 823 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Monistrol-sur-Loire ?
Le prix médian au m² à Monistrol-sur-Loire est de 2 098,118 €, d'après 400 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -3.4%.
Monistrol-sur-Loire est-elle une zone tendue pour la location ?
Monistrol-sur-Loire est classée en zone intermédiaire (B2) au zonage locatif ABC, une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Quels sont les risques naturels à Monistrol-sur-Loire ?
Géorisques recense 4 types de risque naturel ou technologique pour Monistrol-sur-Loire. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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