Villard-Bonnot : prix immobilier, quartiers et risques
Code postal : 38190 · 7 509 habitants
Cette commune fait partie de CC Le Grésivaudan (CC), qui regroupe 14 communes.
Météo à Villard-Bonnot : 15°C, ciel dégagé — vent 4 km/h
Villard-Bonnot en un coup d'œil (2026)
Profil & localisation
Rattachée au département l'Isère (38), Villard-Bonnot se trouve en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est rattachée à CC Le Grésivaudan, une intercommunalité de 14 communes. On dénombre 7 509 habitants à Villard-Bonnot, d'après le dernier recensement INSEE.
Marché & prix
Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 2 762,037 € (108 transaction(s) DVF analysée(s)). Le marché y est composé à la fois d'appartements (2 612 €/m² en médiane) et de maisons (3 304 €/m² en médiane), les appartements représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 53% des 93 communes comparées du département 38. La voie la plus chère de la commune est AV D ESPAGNE, avec un prix médian de 5 300 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : une maison de 60 m² pour 153 630 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 13,2 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Villard-Bonnot appartient à la zone intermédiaire (B1) du zonage locatif ABC, signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 46.62%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. Le taux de logements vacants y est de 5,4% (DGFiP, 2025). D'après Géorisques, 4 types de risque naturel ou technologique affectent le territoire communal, à mentionner dans l'état des risques et à intégrer au coût d'assurance du bien.
Équipements & vie locale
104 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (28) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 9 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 42,6 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Villard-Bonnot est une petite commune qui présente un marché locatif tendu.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Villard-Bonnot
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Brignoudprix à venir
- Lancey-Villard Bonnotprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 2 762 €/m² (108 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Villard-Bonnot est plus chère que 53% des communes du département 38.
Rue la plus chère : AV D ESPAGNE (5 300 €/m²).
Dernières transactions
- Maison153 630 €
- Maison513 200 €
- Bien150 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Villard-Bonnot | 2 762 €/m² | — | — | 13,2 €/m² | B1 |
| Crolles | 3 506 €/m² | — | — | 15,4 €/m² | A |
| Pontcharra | 3 051,1 €/m² | — | — | 13,7 €/m² | B1 |
| Saint-Ismier | 4 452,3 €/m² | — | — | 15,6 €/m² | A |
| Montbonnot-Saint-Martin | 4 262,4 €/m² | — | — | 16,7 €/m² | A |
Risques naturels & technologiques
4 type(s) de risque recensé(s) pour Villard-Bonnot.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 42,6 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Villard-Bonnot.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Villard-Bonnot.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Villard-Bonnot.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Villard-Bonnot
Dans quel département se trouve Villard-Bonnot ?
Villard-Bonnot appartient au département l'Isère (38), en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien d'habitants compte Villard-Bonnot ?
Villard-Bonnot compte 7 509 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Villard-Bonnot ?
Le prix médian au m² à Villard-Bonnot est de 2 762,037 €, d'après 108 transaction(s) DVF analysée(s).
Villard-Bonnot fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Villard-Bonnot en zone intermédiaire (B1), ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Villard-Bonnot est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
4 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Villard-Bonnot. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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