Veigné : prix immobilier, quartiers et risques
Code postal : 37250 · 6 865 habitants
Cette commune fait partie de CC Touraine Vallée de l'Indre (CC), qui regroupe 5 communes.
Météo à Veigné : 18°C, peu nuageux — vent 13 km/h
Veigné en un coup d'œil (2026)
Profil & localisation
Le département de rattachement de Veigné est l'Indre-et-Loire (37), en région Centre-Val de Loire. Veigné fait partie de l'intercommunalité CC Touraine Vallée de l'Indre, qui regroupe 5 communes. Veigné compte 6 865 habitants.
Marché & prix
418 transaction(s) DVF analysée(s) situent le prix médian au m² de Veigné à 2 596,154 €. Le marché y est composé à la fois d'appartements (2 809 €/m² en médiane) et de maisons (2 576 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 70% des 37 communes comparées du département 37. La voie la plus chère de la commune est RUE DE L HUILERIE, avec un prix médian de 3 838 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 13,6 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Au zonage locatif ABC, Veigné relève de la zone intermédiaire (B1), signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 40.71%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. Le taux de logements vacants y est de 3,2% (DGFiP, 2025). Veigné est concernée par 2 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques — à déclarer dans l'état des risques et à anticiper dans le budget assurance.
Équipements & vie locale
122 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des commerces (29) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 4 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 33,1 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Veigné, une petite commune, présente des prix élevés pour son département, un marché locatif tendu et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Veigné
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Veigne Nordprix à venir
- Veigne Sudprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 2 596,2 €/m² (418 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Veigné est plus chère que 70% des communes du département 37.
Rue la plus chère : RUE DE L HUILERIE (3 838 €/m²).
Dernières transactions
- Bien97 000 €
- Bien325 000 €
- Bien325 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Veigné | 2 596,2 €/m² | — | — | 13,6 €/m² | B1 |
| Monts | 2 381 €/m² | — | — | 11,9 €/m² | B1 |
| Esvres | 2 382,8 €/m² | — | — | 12,5 €/m² | B1 |
| Montbazon | 2 459,9 €/m² | — | — | 13 €/m² | B1 |
| Azay-le-Rideau | 1 931,8 €/m² | — | — | 10,3 €/m² | C |
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Veigné.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 33,1 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Veigné.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Veigné.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Veigné.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Veigné
Dans quel département se trouve Veigné ?
Le département l'Indre-et-Loire (37), en région Centre-Val de Loire, est celui de Veigné.
Combien d'habitants compte Veigné ?
Veigné compte 6 865 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Veigné ?
Le prix médian au m² à Veigné est de 2 596,154 €, d'après 418 transaction(s) DVF analysée(s).
Veigné est-elle une zone tendue pour la location ?
Veigné est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quels sont les risques naturels à Veigné ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Veigné. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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