Montbazon
Code postal : 37250 · 4 874 habitants
Cette commune fait partie de CC Touraine Vall�e de l'Indre (CC), qui regroupe 5 communes.
Météo à Montbazon : 14°C, couvert — vent 5 km/h
Montbazon en chiffres — mise à jour 2026
Montbazon fait partie du département l'Indre-et-Loire (37), dans la région Centre-Val de Loire. 4 874 habitants sont recensés à Montbazon (dernier recensement INSEE connu). Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 2 459,854 € (246 transaction(s) DVF analysée(s)). Elle est plus chère que 57% des 37 communes comparées du département 37. La voie la plus chère de la commune est RUE DE LA BREANDERIE, avec un prix médian de 3 253 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 12,992 €/m²/mois. La commune est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 42.2%. Montbazon est concernée par 2 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques. 101 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 3 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 31,3 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
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Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
Voir le classement des quartiers de Montbazon →Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 2 459,9 €/m² (246 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Montbazon est plus chère que 57% des communes du département 37.
Rue la plus chère : RUE DE LA BREANDERIE (3 253 €/m²).
Dernières transactions
- Maison235 000 €
- Maison220 000 €
- Maison119 000 €
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Montbazon.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 31,3 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Montbazon.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Montbazon.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Montbazon.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Montbazon
Dans quel département se trouve Montbazon ?
Montbazon se trouve dans le département l'Indre-et-Loire (37), en région Centre-Val de Loire.
Combien d'habitants compte Montbazon ?
Montbazon compte 4 874 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Montbazon ?
Le prix médian au m² à Montbazon est de 2 459,854 €, d'après 246 transaction(s) DVF analysée(s).
Montbazon est-elle une zone tendue pour la location ?
Montbazon est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quels sont les risques naturels à Montbazon ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Montbazon. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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