Arès
Code postal : 33740 · 6 482 habitants
Cette commune fait partie de CA du Bassin d'Arcachon Nord (COBAN) (CA), qui regroupe 8 communes.
Météo à Arès : 15°C, ciel dégagé — vent 4 km/h
Arès en chiffres — mise à jour 2026
Arès fait partie du département la Gironde (33), dans la région Nouvelle-Aquitaine. 6 482 habitants sont recensés à Arès (dernier recensement INSEE connu). Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 5 166,667 € (110 transaction(s) DVF analysée(s)). Elle est plus chère que 96% des 95 communes comparées du département 33. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 15,206 €/m²/mois. La commune est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 41.54%. Arès est concernée par 2 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques. 148 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 2 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 31,8 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
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Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
Voir le classement des quartiers de Arès →Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2023-2023 : 5 166,7 €/m² (110 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Arès est plus chère que 96% des communes du département 33.
Dernières transactions
- Maison840 000 €
- Maison570 000 €
- Appartement236 500 €
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Arès.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 31,8 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Arès.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Arès.
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Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Arès.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Arès
Dans quel département se trouve Arès ?
Arès se trouve dans le département la Gironde (33), en région Nouvelle-Aquitaine.
Combien d'habitants compte Arès ?
Arès compte 6 482 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Arès ?
Le prix médian au m² à Arès est de 5 166,667 €, d'après 110 transaction(s) DVF analysée(s).
Arès est-elle une zone tendue pour la location ?
Arès est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quels sont les risques naturels à Arès ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Arès. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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