Vivre à Bagnols-sur-Cèze : le guide complet
Code postal : 30200 · 18 112 habitants
Cette commune fait partie de CA du Gard Rhodanien (CA), qui regroupe 3 communes.
Bagnols-sur-Cèze, ville-marché voisine du site nucléaire de Marcoule
Dans le Gard, Bagnols-sur-Cèze a conservé un centre ancien à halle couverte, mais son développement récent doit beaucoup à la proximité du site nucléaire de Marcoule, centre de recherche et de production né dans les années 1950 sur la rive du Rhône.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Bagnols-sur-Cèze en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
Commune du département le Gard (30), Bagnols-sur-Cèze appartient à la région Occitanie. Elle est rattachée à CA du Gard Rhodanien, une intercommunalité de 3 communes. La commune de Bagnols-sur-Cèze rassemble 18 112 habitants.
Marché & prix
Le m² s'échange à 1 971,025 € en médiane à Bagnols-sur-Cèze, sur 223 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 537 €/m² en médiane) et de maisons (2 334 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 85% des 55 communes comparées du département 30. La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : une maison de 104 m² pour 210 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 10,3 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Le zonage locatif ABC classe Bagnols-sur-Cèze en zone intermédiaire (B2). À Bagnols-sur-Cèze, le taux communal de taxe foncière sur le bâti s'élève à 63.5% — une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net. 9,3% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). Géorisques recense 5 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Bagnols-sur-Cèze, une information à intégrer à l'état des risques réglementaire et pouvant peser sur le coût d'assurance.
Équipements & vie locale
438 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (139) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 18 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 64,7 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Bagnols-sur-Cèze est une commune de taille moyenne qui présente des prix parmi les plus abordables de son département.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Parmi les 8 quartiers de Bagnols-sur-Cèze disposant d'un prix médian au m², Zone Rurale Nord (2 486,527 €/m²), Périurbain Sud (2 308,571 €/m²), Périurbain Sud-Ouest (2 265 €/m²) et Urbain Nord (1 879,63 €/m²) affichent les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Bagnols-sur-Cèze
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Centre Ville1 647,6 €/m²
- Les Escanaux1 039 €/m²
- Périurbain Sud2 308,6 €/m²
- Périurbain Sud-Ouest2 265 €/m²
- Urbain Nord1 879,6 €/m²
- Urbain Ouest1 481,8 €/m²
- Urbain Sud-Ouest1 534,9 €/m²
- Zone Rurale Nord2 486,5 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 1 971 €/m² (223 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Bagnols-sur-Cèze est moins chère que 85% des communes du département 30.
Dernières transactions
- Maison210 000 €
- Maison257 300 €
- Bien190 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Bagnols-sur-Cèze | 1 971 €/m² | — | — | 10,3 €/m² | B2 |
| Pont-Saint-Esprit | 1 764,7 €/m² | — | — | 11,8 €/m² | C |
| Laudun-l'Ardoise | 2 523,5 €/m² | — | — | 10,2 €/m² | B1 |
| Saint-Laurent-des-Arbres | — | — | — | — | — |
| Saint-Victor-la-Coste | — | — | — | — | — |
Risques naturels & technologiques
5 type(s) de risque recensé(s) pour Bagnols-sur-Cèze.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 64,7 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Bagnols-sur-Cèze.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Bagnols-sur-Cèze.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Bagnols-sur-Cèze.
Simuler un investissement →Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Bagnols-sur-Cèze.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Bagnols-sur-Cèze
Dans quel département et quelle région se situe Bagnols-sur-Cèze ?
Bagnols-sur-Cèze est située dans le département le Gard (30), en région Occitanie.
Quelle est la population de Bagnols-sur-Cèze ?
18 112 habitants sont recensés à Bagnols-sur-Cèze (dernier recensement INSEE connu).
Quel est le prix moyen au m² à Bagnols-sur-Cèze ?
À Bagnols-sur-Cèze, le prix médian au m² s'établit à 1 971,025 € (223 transaction(s) DVF analysée(s)).
Bagnols-sur-Cèze fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Bagnols-sur-Cèze en zone intermédiaire (B2), une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Quels sont les meilleurs quartiers de Bagnols-sur-Cèze ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Zone Rurale Nord affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Bagnols-sur-Cèze (2 486,527 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Bagnols-sur-Cèze pour comparer prix et avis résidents.
Quel quartier de Bagnols-sur-Cèze éviter ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Bagnols-sur-Cèze pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Bagnols-sur-Cèze est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
5 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Bagnols-sur-Cèze. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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