Vivre à Vaux-sur-Mer : le guide complet
Code postal : 17640 · 4 013 habitants
Cette commune fait partie de CA Royan Atlantique (CA), qui regroupe 11 communes.
Météo à Vaux-sur-Mer : 17°C, couvert — vent 6 km/h
Vaux-sur-Mer en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
Commune du département la Charente-Maritime (17), Vaux-sur-Mer appartient à la région Nouvelle-Aquitaine. Elle est rattachée à CA Royan Atlantique, une intercommunalité de 11 communes. La commune de Vaux-sur-Mer rassemble 4 013 habitants.
Marché & prix
180 transaction(s) DVF analysée(s) situent le prix médian au m² de Vaux-sur-Mer à 4 533,333 €. Le marché y est composé à la fois d'appartements (4 958 €/m² en médiane) et de maisons (4 326 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 90% des 48 communes comparées du département 17. La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : une maison de 32 m² pour 225 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 15,2 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Le zonage locatif ABC classe Vaux-sur-Mer en zone intermédiaire (B1), signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. À Vaux-sur-Mer, le taux communal de taxe foncière sur le bâti s'élève à 38.85% — une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net. 3,4% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). Géorisques recense 4 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Vaux-sur-Mer, une information à intégrer à l'état des risques réglementaire et pouvant peser sur le coût d'assurance.
Équipements & vie locale
106 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des commerces (31) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 2 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 56,4 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Vaux-sur-Mer est une petite commune qui présente des prix élevés pour son département et un marché locatif tendu.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Vaux-sur-Mer
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Vaux-sur-Merprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 4 533,3 €/m² (180 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Vaux-sur-Mer est plus chère que 90% des communes du département 17.
Dernières transactions
- Maison225 000 €
- Maison447 000 €
- Appartement163 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Vaux-sur-Mer | 4 533,3 €/m² | — | — | 15,2 €/m² | B1 |
| Royan | 3 819,7 €/m² | — | — | 14,4 €/m² | B1 |
| Saujon | 2 650,6 €/m² | — | — | 10,7 €/m² | B1 |
| Saint-Georges-de-Didonne | 4 038 €/m² | — | — | 14,4 €/m² | B1 |
| La Tremblade | 3 411,8 €/m² | — | — | 12,1 €/m² | B1 |
Risques naturels & technologiques
4 type(s) de risque recensé(s) pour Vaux-sur-Mer.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 56,4 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Vaux-sur-Mer.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Vaux-sur-Mer.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Vaux-sur-Mer.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Vaux-sur-Mer
Dans quel département et quelle région se situe Vaux-sur-Mer ?
Vaux-sur-Mer est située dans le département la Charente-Maritime (17), en région Nouvelle-Aquitaine.
Quelle est la population de Vaux-sur-Mer ?
4 013 habitants sont recensés à Vaux-sur-Mer (dernier recensement INSEE connu).
Quel est le prix moyen au m² à Vaux-sur-Mer ?
À Vaux-sur-Mer, le prix médian au m² s'établit à 4 533,333 € (180 transaction(s) DVF analysée(s)).
Vaux-sur-Mer fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Vaux-sur-Mer en zone intermédiaire (B1), ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Vaux-sur-Mer est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
4 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Vaux-sur-Mer. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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