Vivre à Échillais : le guide complet
Code postal : 17620 · 3 765 habitants
Cette commune fait partie de CA Rochefort Océan (CA), qui regroupe 5 communes.
Météo à Échillais : 27°C, couvert — vent 9 km/h
Échillais en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
Localisée dans le département la Charente-Maritime (17), Échillais relève de la région Nouvelle-Aquitaine. Elle est rattachée à CA Rochefort Océan, une intercommunalité de 5 communes. La commune de Échillais rassemble 3 765 habitants.
Marché & prix
78 transaction(s) DVF analysée(s) situent le prix médian au m² de Échillais à 2 386,364 €. Le marché y est composé à la fois d'appartements (2 352 €/m² en médiane) et de maisons (2 386 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 75% des 48 communes comparées du département 17. La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : une maison de 98 m² pour 217 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 11,6 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Le zonage locatif ABC classe Échillais en zone intermédiaire (B2). À Échillais, le taux communal de taxe foncière sur le bâti s'élève à 45.07% — une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net. 4% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). Géorisques recense 4 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Échillais, une information à intégrer à l'état des risques réglementaire et pouvant peser sur le coût d'assurance.
Équipements & vie locale
70 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (14) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 2 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 28,8 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Échillais est une petite commune qui présente des prix parmi les plus abordables de son département et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Échillais
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Échillaisprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 2 386,4 €/m² (78 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Échillais est moins chère que 75% des communes du département 17.
Dernières transactions
- Maison217 000 €
- Bien71 900 €
- Maison442 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Échillais | 2 386,4 €/m² | — | — | 11,6 €/m² | B2 |
| Rochefort | 2 361,1 €/m² | — | — | 12,5 €/m² | B1 |
| Tonnay-Charente | 2 190 €/m² | — | — | 11,6 €/m² | B2 |
| Fouras | 3 846,6 €/m² | — | — | 13,7 €/m² | B1 |
| Soubise | 2 644,6 €/m² | — | — | 11,6 €/m² | C |
Risques naturels & technologiques
4 type(s) de risque recensé(s) pour Échillais.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 28,8 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Échillais.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Échillais.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Échillais.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Échillais
Dans quel département et quelle région se situe Échillais ?
Échillais est située dans le département la Charente-Maritime (17), en région Nouvelle-Aquitaine.
Quelle est la population de Échillais ?
3 765 habitants sont recensés à Échillais (dernier recensement INSEE connu).
Quel est le prix moyen au m² à Échillais ?
À Échillais, le prix médian au m² s'établit à 2 386,364 € (78 transaction(s) DVF analysée(s)).
Échillais fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Échillais en zone intermédiaire (B2), une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Échillais est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
4 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Échillais. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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