Tout savoir sur Brie avant d'acheter
Code postal : 16590 · 4 125 habitants
Cette commune fait partie de CA du Grand Angoulême (CA), qui regroupe 13 communes.
Météo à Brie : 15°C, peu nuageux — vent 5 km/h
Brie en chiffres — mise à jour 2026
Profil & localisation
Le département de rattachement de Brie est la Charente (16), en région Nouvelle-Aquitaine. Brie fait partie de l'intercommunalité CA du Grand Angoulême, qui regroupe 13 communes. 4 125 habitants sont recensés à Brie (dernier recensement INSEE connu).
Marché & prix
53 transaction(s) DVF analysée(s) situent le prix médian au m² de Brie à 1 825,533 €. Les transactions récentes concernent quasi exclusivement des maisons. Elle est plus chère que 95% des 22 communes comparées du département 16. La voie la plus chère de la commune est RUE DE LA COMMANDERIE, avec un prix médian de 2 188 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 8,8 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Au zonage locatif ABC, Brie relève de la zone détendue (C), où l'offre locative est généralement plus large que la demande. Le taux de taxe foncière sur le bâti de Brie est de 43.59%, à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distinctement du prix d'achat. D'après la DGFiP (2025), 3,2% du parc de logements y est vacant. Brie est concernée par 2 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques — à déclarer dans l'état des risques et à anticiper dans le budget assurance.
Équipements & vie locale
63 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements sportifs et de loisirs (14) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 3 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 16,5 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Brie, une petite commune, présente des prix élevés pour son département, un marché locatif détendu et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Brie
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Brieprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 1 825,5 €/m² (53 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Brie est plus chère que 95% des communes du département 16.
Rue la plus chère : RUE DE LA COMMANDERIE (2 188 €/m²).
Dernières transactions
- Bien51 099,92 €
- Maison221 500 €
- Bien42 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Brie | 1 825,5 €/m² | — | — | 8,8 €/m² | C |
| Angoulême | 1 630,4 €/m² | — | — | 11,4 €/m² | B1 |
| Soyaux | 1 585,4 €/m² | — | — | 11,1 €/m² | B2 |
| La Couronne | 1 802,8 €/m² | — | — | 10,8 €/m² | B2 |
| Saint-Yrieix-sur-Charente | 1 750,7 €/m² | — | — | 10,9 €/m² | B1 |
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Brie.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 16,5 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Brie.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Brie.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Brie.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Brie
Brie se situe dans quel département ?
Le département la Charente (16), en région Nouvelle-Aquitaine, est celui de Brie.
Quel est le nombre d'habitants de Brie ?
La population de Brie s'élève à 4 125 habitants, d'après l'INSEE.
Combien coûte le m² à Brie ?
D'après 53 transaction(s) DVF analysée(s), le m² se négocie à 1 825,533 € en médiane à Brie.
Brie est-elle une zone tendue pour la location ?
Brie est classée en zone détendue (C) au zonage locatif ABC, une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Quels sont les risques naturels à Brie ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Brie. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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