Saint-Andiol : prix immobilier, quartiers et risques
Code postal : 13670 · 3 353 habitants
Cette commune fait partie de CA Terre de Provence (CA), qui regroupe 9 communes.
Météo à Saint-Andiol : 14°C, brouillard — vent 2 km/h
Saint-Andiol en un coup d'œil (2026)
Profil & localisation
Saint-Andiol dépend administrativement du département les Bouches-du-Rhône (13), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle est rattachée à CA Terre de Provence, une intercommunalité de 9 communes. On dénombre 3 353 habitants à Saint-Andiol, d'après le dernier recensement INSEE.
Marché & prix
D'après 48 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 2 434,228 €. Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 897 €/m² en médiane) et de maisons (2 466 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 96% des 102 communes comparées du département 13. La voie la plus chère de la commune est LA TAPY ET JALADES, avec un prix médian de 4 914 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 13,9 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Saint-Andiol appartient à la zone intermédiaire (B2) du zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 33.92%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. Le taux de logements vacants y est de 7,9% (DGFiP, 2025). D'après Géorisques, 3 types de risque naturel ou technologique affectent le territoire communal, à mentionner dans l'état des risques et à intégrer au coût d'assurance du bien.
Équipements & vie locale
92 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des commerces (20) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 3 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 37,8 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Saint-Andiol est une petite commune qui présente des prix parmi les plus abordables de son département.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Saint-Andiol
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Saint-Andiolprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 2 434,2 €/m² (48 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Saint-Andiol est moins chère que 96% des communes du département 13.
Rue la plus chère : LA TAPY ET JALADES (4 914 €/m²).
Dernières transactions
- Bien310 000 €
- Maison321 000 €
- Appartement160 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Andiol | 2 434,2 €/m² | — | — | 13,9 €/m² | B2 |
| Châteaurenard | 2 777,1 €/m² | — | — | 12,6 €/m² | B1 |
| Noves | 2 866,7 €/m² | — | — | 12,6 €/m² | B1 |
| Graveson | 3 239,6 €/m² | — | — | 11,9 €/m² | B1 |
| Cabannes | 3 041,7 €/m² | — | — | 13,8 €/m² | B1 |
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Saint-Andiol.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 37,8 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Saint-Andiol.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Saint-Andiol.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Saint-Andiol.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Saint-Andiol
Dans quel département se trouve Saint-Andiol ?
Saint-Andiol appartient au département les Bouches-du-Rhône (13), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien d'habitants compte Saint-Andiol ?
Saint-Andiol compte 3 353 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Saint-Andiol ?
Le prix médian au m² à Saint-Andiol est de 2 434,228 €, d'après 48 transaction(s) DVF analysée(s).
Saint-Andiol fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Saint-Andiol en zone intermédiaire (B2), une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Saint-Andiol est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
3 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Saint-Andiol. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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