Vivre à Badens : le guide complet
Code postal : 11800 · 749 habitants
Météo à Badens : 28°C, ciel dégagé — vent 25 km/h
Badens en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
Commune du département l'Aude (11), Badens appartient à la région Occitanie. La commune de Badens rassemble 749 habitants.
Fiscalité & risques
10,1% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025), un niveau élevé qui traduit souvent une offre plus abondante que la demande, favorable à la négociation à l'achat mais aussi à un délai de relocation plus long pour un investissement locatif.
En résumé, Badens est une petite commune qui présente un taux de logements vacants élevé.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Prix immobilier (DVF)
Pas encore assez de ventes récentes pour établir un prix médian fiable à Badens.
En savoir plus sur les prix et loyers →Voir le classement complet des villes de France →Voir toutes les communes du département 11 →Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Badens | — | — | — | — | — |
| Carcassonne | 1 363,6 €/m² | — | 55 / 100 | 10,9 €/m² | B2 |
| Trèbes | 1 436,1 €/m² | — | — | 11,8 €/m² | C |
| Villemoustaussou | 2 023,8 €/m² | — | — | 11 €/m² | C |
| Pennautier | — | — | — | — | — |
Risques naturels & technologiques
Analyse des risques naturels non disponible pour l’instant pour Badens.
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Badens.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Badens.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Badens.
Simuler un investissement →Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Badens.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Badens
Dans quel département et quelle région se situe Badens ?
Badens est située dans le département l'Aude (11), en région Occitanie.
Quelle est la population de Badens ?
749 habitants sont recensés à Badens (dernier recensement INSEE connu).
Agences partenaires
Vous êtes une agence immobilière locale ? Mettez en avant votre expertise ici. En savoir plus.
Veille & alertes de prix
Recevez une alerte quand le prix médian au m² de Badens atteint ou passe sous un seuil.
Chargement…