Pierrevert : prix immobilier, quartiers et risques

Profil & localisation

Pierrevert fait partie du département les Alpes-de-Haute-Provence (04), dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pierrevert fait partie de l'intercommunalité CA Durance-Lubéron-Verdon Agglomération, qui regroupe 9 communes. Pierrevert compte 3 945 habitants.

Marché & prix

Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 2 856,881 € (-15% sur un an) (393 transaction(s) DVF analysée(s)). Le marché y est composé à la fois d'appartements (2 493 €/m² en médiane) et de maisons (2 957 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 92% des 12 communes comparées du département 04. La voie la plus chère de la commune est CHE DES TERRES BLANCHES, avec un prix médian de 4 965 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2025 : une maison de 170 m² pour 320 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 12,8 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).

Fiscalité & risques

Au zonage locatif ABC, Pierrevert relève de la zone intermédiaire (B1), signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 46.99%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. Le taux de logements vacants y est de 5,4% (DGFiP, 2025). Pierrevert est concernée par 2 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques — à déclarer dans l'état des risques et à anticiper dans le budget assurance.

Équipements & vie locale

66 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (12) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 3 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 15,6 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).

Pierrevert, une petite commune, présente des prix élevés pour son département, un marché locatif tendu et un marché dominé par les maisons individuelles.