Villeneuve : prix immobilier, quartiers et risques
Code postal : 04180 · 4 360 habitants
Cette commune fait partie de CA Durance-Lubéron-Verdon Agglomération (CA), qui regroupe 9 communes.
Photo : TracyElaine — BY via Openverse
Météo à Villeneuve : 20°C, ciel dégagé — vent 4 km/h
Villeneuve en un coup d'œil (2026)
Profil & localisation
Villeneuve est une commune du département les Alpes-de-Haute-Provence (04), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Villeneuve fait partie de l'intercommunalité CA Durance-Lubéron-Verdon Agglomération, qui regroupe 9 communes. Villeneuve compte 4 360 habitants.
Marché & prix
Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 2 798,165 € (+22.3% sur un an) (299 transaction(s) DVF analysée(s)). Le marché y est composé à la fois d'appartements (2 548 €/m² en médiane) et de maisons (2 810 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 83% des 12 communes comparées du département 04. La voie la plus chère de la commune est LES LOUVES, avec un prix médian de 4 519 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2025 : une maison de 90 m² pour 210 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 11,8 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Villeneuve est classée en zone intermédiaire (B2) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 50.51%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. Le taux de logements vacants y est de 5,3% (DGFiP, 2025). 3 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques — à mentionner dans l'état des risques remis à l'achat ou à la location, et à prendre en compte dans le coût d'assurance.
Équipements & vie locale
69 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (14) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 3 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 30,4 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Villeneuve, une petite commune, présente des prix élevés pour son département et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Villeneuve
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Villeneuveprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2025 : 2 798,2 €/m² (299 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Villeneuve est plus chère que 83% des communes du département 04.
Rue la plus chère : LES LOUVES (4 519 €/m²).
Dernières transactions
- Maison210 000 €
- Maison325 400 €
- Bien440 660 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Villeneuve | 2 798,2 €/m² | +7.7 % | — | 11,8 €/m² | B2 |
| Manosque | 2 096,8 €/m² | +1.7 % | — | 14,7 €/m² | B1 |
| Oraison | 2 644,6 €/m² | -3.6 % | — | 13,2 €/m² | B2 |
| Vinon-sur-Verdon | 2 764,7 €/m² | — | — | 12,3 €/m² | B1 |
| Pierrevert | 2 856,9 €/m² | -7.5 % | — | 12,8 €/m² | B1 |
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Villeneuve.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 30,4 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Villeneuve.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Villeneuve.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Villeneuve.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Villeneuve
Dans quel département se trouve Villeneuve ?
Villeneuve se trouve dans le département les Alpes-de-Haute-Provence (04), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien d'habitants compte Villeneuve ?
Villeneuve compte 4 360 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Villeneuve ?
Le prix médian au m² à Villeneuve est de 2 798,165 €, d'après 299 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de +22.3%.
Villeneuve est-elle une zone tendue pour la location ?
Villeneuve est classée en zone intermédiaire (B2) au zonage locatif ABC, une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Quels sont les risques naturels à Villeneuve ?
Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique pour Villeneuve. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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