Vivre à Avermes : le guide complet
Code postal : 03000 · 4 074 habitants
Cette commune fait partie de CA Moulins Communauté (CA), qui regroupe 3 communes.
Avermes en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
Avermes dépend administrativement du département l'Allier (03), en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est rattachée à CA Moulins Communauté, une intercommunalité de 3 communes. La commune de Avermes rassemble 4 074 habitants.
Marché & prix
Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 1 785,009 € (-4.8% sur un an) (256 transaction(s) DVF analysée(s)). Le marché y est composé à la fois d'appartements (798 €/m² en médiane) et de maisons (1 808 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 93% des 15 communes comparées du département 03. La voie la plus chère de la commune est RUE DES A. COMBATTANTS D'A F N, avec un prix médian de 2 578 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2025 : une maison de 100 m² pour 180 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 8,4 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Avermes appartient à la zone détendue (C) du zonage locatif ABC, où l'offre locative est généralement plus large que la demande. À Avermes, le taux communal de taxe foncière sur le bâti s'élève à 39.56% — une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net. 4,2% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). D'après Géorisques, 3 types de risque naturel ou technologique affectent le territoire communal, à mentionner dans l'état des risques et à intégrer au coût d'assurance du bien.
Équipements & vie locale
93 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des commerces (20) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 4 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 27,6 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Avermes est une petite commune qui présente des prix élevés pour son département, un marché locatif détendu et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Avermes
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Avermesprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2025 : 1 785 €/m² (256 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Avermes est plus chère que 93% des communes du département 03.
Rue la plus chère : RUE DES A. COMBATTANTS D'A F N (2 578 €/m²).
Dernières transactions
- Maison180 000 €
- Maison213 900 €
- Bien410 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Avermes | 1 785 €/m² | +1.5 % | — | 8,4 €/m² | C |
| Moulins | 1 333,8 €/m² | +2.4 % | — | 10 €/m² | C |
| Yzeure | 1 500 €/m² | +4.7 % | — | 10 €/m² | C |
| Lurcy-Lévis | — | — | — | — | — |
| Souvigny | — | — | — | — | — |
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Avermes.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 27,6 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Avermes.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Avermes.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Avermes.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Avermes
Dans quel département et quelle région se situe Avermes ?
Avermes appartient au département l'Allier (03), en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Quelle est la population de Avermes ?
4 074 habitants sont recensés à Avermes (dernier recensement INSEE connu).
Quel est le prix moyen au m² à Avermes ?
À Avermes, le prix médian au m² s'établit à 1 785,009 € (256 transaction(s) DVF analysée(s)). La tendance sur un an est de -4.8%.
Avermes fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Avermes en zone détendue (C), une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Avermes est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
3 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Avermes. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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