Avis sur Brest: Quartiers à éviter et meilleurs quartiers

Face à l’océan Atlantique, Brest est une ville portuaire vivante qui allie histoire maritime et ambiance étudiante. Son port animé est le point de départ pour explorer la mer d’Iroise et les îles environnantes. Brest est également le siège de l’École Navale, attirant des étudiants en provenance du monde entier. La ville bénéficie d’un patrimoine militaire, avec le château de Brest et le musée de la Marine. Les plages, les parcs et les jardins offrent des espaces pour se détendre et profiter de la vue sur la mer. Les événements culturels, les festivals et les animations de rue ajoutent une touche de vitalité à cette ville portuaire dynamique.

Quel est le meilleur quartier de Brest

Le meilleur quartier de Brest, en Bretagne, est souvent considéré comme le quartier de Saint-Marc. Ce secteur combine une belle qualité de vie, avec son ambiance résidentielle calme et agréable, tout en restant proche des commodités du centre-ville. Il est apprécié pour ses maisons spacieuses, son cadre verdoyant et sa proximité avec la mer.

Quelques raisons pour lesquelles Saint-Marc est un quartier prisé :

• Accessibilité : Il est bien desservi par les transports en commun, ce qui permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Brest.
• Espace et nature : Le quartier est très proche de zones naturelles comme les plages et le parc de la Penfeld, offrant de nombreuses possibilités de détente en plein air.
• Cadre de vie : Saint-Marc propose une ambiance calme, idéale pour les familles, avec de nombreux commerces locaux, écoles, et services de proximité.

Les quartiers à éviter à Brest

Bien que la ville dans son ensemble soit relativement tranquille, certains secteurs souffres parfois d’une mauvaise réputation due à des actes de petite délinquance et des incidents isolés.

Quels sont les quartiers les plus sûrs de Brest

Les quartiers les plus sûrs de Brest incluent en effet Saint-Marc et le centre-ville, mais il y a aussi d’autres zones réputées pour leur sécurité.

1. Saint-Marc :

   • Comme mentionné précédemment, ce quartier résidentiel calme est très prisé des familles, grâce à son ambiance paisible, ses espaces verts et ses commodités. La présence de nombreuses écoles et commerces locaux contribue également à une ambiance sécurisante et conviviale.

2. Centre-ville de Brest :

   • Le centre-ville, avec ses rues animées, ses commerces et ses équipements publics, est également un quartier relativement sûr. Bien qu’il puisse y avoir plus de monde et d’activités, la police est souvent présente, et les initiatives locales assurent la sécurité des résidents et des visiteurs.

Les meilleurs quartiers étudiants pour se loger à Brest

es meilleurs quartiers pour les étudiants à Brest sont ceux qui combinent proximité des universités, accès facile aux transports et une vie animée. Voici quelques quartiers à privilégier :

1. Centre-ville :

   • Le centre-ville de Brest est l’un des meilleurs endroits pour les étudiants, car il est proche des principales écoles et universités, comme l’Université de Bretagne Occidentale (UBO). Ce quartier animé offre une vie pratique avec ses nombreux commerces, cafés, restaurants et infrastructures. De plus, il est bien desservi par les transports en commun, ce qui facilite l’accès aux autres quartiers et aux campus.

2. Saint-Michel / Saint-Martin :

   • Ces quartiers résidentiels sont à la fois calmes et proches du centre-ville. Ils sont populaires parmi les étudiants grâce à leur accessibilité et leurs tarifs de logement souvent plus abordables. L’ambiance est agréable, et l’accès à l’université est facile, avec des lignes de bus qui passent régulièrement.

3. Kérinou :

   • Situé non loin du centre-ville, le quartier de Kérinou est très apprécié des étudiants. Il est à proximité de l’université et propose des logements à des prix relativement raisonnables. Ce quartier offre une bonne ambiance de quartier, avec de nombreux petits commerces et une vie locale active.

Le quartier le plus riche de Brest

Le quartier le plus riche de Brest est généralement considéré comme Saint-Marc. Ce quartier résidentiel et élégant est situé au nord de la ville et est connu pour ses belles maisons, ses rues paisibles et son ambiance tranquille. Saint-Marc offre une vue imprenable sur la mer et dispose de nombreux parcs et espaces verts, ce qui en fait un quartier prisé des familles et des cadres supérieurs.

Le Centre-ville, bien que très animé et attractif, n’est pas aussi exclusif que Saint-Marc en termes de patrimoine immobilier. Cependant, le centre-ville de Brest reste un lieu central pour la vie économique et culturelle de la ville.

Communes voisines de Brest

Brest, en Bretagne, est voisine de communes côtières.  Le Conquet est connu pour ses plages sauvages.  Landerneau est une ville historique, Plouzané offre des paysages marins impressionnants

Que faire à Brest?

Brest, avec son riche patrimoine maritime et ses paysages magnifiques, offre de nombreuses activités et sites à découvrir. Voici quelques suggestions de choses à faire :

1. Visiter le Château de Brest et le Musée de la Marine : Le Château de Brest, l’un des plus anciens ports militaires de France, abrite aujourd’hui un musée qui raconte l’histoire maritime de la ville et de la région. C’est un incontournable pour les passionnés d’histoire et de marine.

2. Se promener sur les falaises de l’aber Ildut : Ces falaises offrent des vues spectaculaires sur l’océan Atlantique. Elles sont parfaites pour les amateurs de nature et de randonnée.

3. Explorer le quartier de Saint-Marc : Un quartier résidentiel calme, très apprécié pour sa plage et ses espaces verts. Il est idéal pour une balade tranquille ou pour passer un moment de détente en bord de mer.

4. Découvrir le port de Brest : Le port, avec ses anciens docks et ses installations modernes, est un lieu fascinant pour les amateurs de bateaux et d’histoire maritime. Une promenade le long de l’eau permet de découvrir la vie portuaire de la ville.

5. Flâner dans le centre-ville de Brest : Le centre-ville est animé avec ses commerces, ses restaurants et ses cafés. Il est idéal pour une sortie shopping ou pour profiter des événements culturels et des festivals qui se tiennent tout au long de l’année.

6. Visiter Océanopolis : Un parc de découverte de l’océan, idéal pour les familles. Océanopolis est un lieu pédagogique où l’on peut explorer la faune et la flore marines.

Les quartiers de Brest

Quartier Centre-ville – Port

Le Quartier Centre-ville – Port de Brest offre une proximité immédiate avec les infrastructures portuaires, facilitant ainsi les échanges commerciaux et le développement économique de la région. Sa situation centrale permet également un accès facile aux services, commerces et transports en commun, favorisant ainsi la vie urbaine et la dynamisation de la vie sociale. Cependant, cette concentration d’activités peut entraîner une densité de circulation importante, des problèmes de stationnement et une pollution accrue, impactant la qualité de vie des résidents. De plus, la présence de nombreuses industries et activités portuaires peut engendrer des nuisances sonores et visuelles pour les habitants du quartier.

• • ✔ Emplacement central avec une forte activité commerciale
  • ✔ Forte demande de location à court terme pour les touristes
  • ❌ Peut être bruyant en raison de l’activité constante
  • ❌ Concurrence élevée entre les propriétaires pour les locations de courte durée
  • ❌ Les coûts d’achat immobilier peuvent être plus élevés

Quartier Saint Marc

Le quartier Saint-Marc à Brest présente plusieurs avantages, notamment sa proximité avec le centre-ville et les principaux services tels que les écoles, les commerces et les transports en commun, offrant ainsi une grande facilité d’accès et une vie pratique. De plus, son ambiance conviviale et son cadre agréable, avec ses parcs et espaces verts, en font un endroit attrayant pour les familles et les jeunes. Cependant, ce quartier peut également présenter quelques inconvénients, tels que des problèmes de stationnement en raison de la densité de la population et du manque d’espaces dédiés, ainsi que des nuisances sonores parfois dues à la proximité de routes importantes. En outre, la demande immobilière élevée peut entraîner des prix de l’immobilier relativement élevés, rendant parfois l’accès au logement difficile pour certains résidents.

• • ✔ Emplacement central avec un accès facile aux commodités
  • ✔ Possibilités d’achat immobilier variées
  • ✔ Proximité des attractions touristiques
  • ❌ Les prix immobiliers peuvent être plus élevés en raison de la demande
  • ❌ Concurrence pour les investissements potentiels plus intense
  • ❌ Peut nécessiter des dépenses initiales plus élevées

Quartier Saint Martin

Le quartier Saint-Martin à Brest présente à la fois des avantages et des inconvénients. Parmi ses points positifs, on trouve une atmosphère conviviale grâce à ses petits commerces de proximité et à ses habitants chaleureux, ainsi qu’une bonne accessibilité aux transports en commun, facilitant les déplacements dans la ville. De plus, la présence d’espaces verts comme le jardin des Explorateurs offre des lieux de détente agréables. Cependant, le quartier peut souffrir d’une certaine précarité économique, avec des revenus moyens parfois plus bas que dans d’autres quartiers de la ville. Les infrastructures peuvent également être moins développées, ce qui peut poser des problèmes en termes d’équipements publics et d’entretien des voiries. Enfin, la densité de population peut parfois rendre l’environnement bruyant et congestionné, en particulier aux heures de pointe.

• • ✔ Emplacement central avec un accès facile aux commodités
  • ✔ Possibilités d’achat immobilier variées
  • ✔ Proximité des attractions touristiques
  • ❌ Les prix immobiliers peuvent être plus élevés en raison de la demande
  • ❌ Concurrence pour les investissements potentiels plus intense
  • ❌ Peut nécessiter des dépenses initiales plus élevées

Quartier Triangle d’Or

Le quartier Triangle d’Or à Brest présente à la fois des avantages et des inconvénients. Situé en plein cœur de la ville, il offre une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun et les principaux services, ce qui le rend très pratique pour les habitants. De plus, son architecture historique et ses espaces verts confèrent un charme indéniable à ce quartier. Cependant, cette centralité peut également entraîner une circulation dense et des nuisances sonores. Par ailleurs, les prix immobiliers dans ce secteur peuvent être élevés, ce qui rend l’accession à la propriété difficile pour certains. Malgré cela, le Triangle d’Or bénéficie d’une forte attractivité pour les investisseurs et offre un cadre de vie dynamique et animé.

• • ✔ Emplacement central avec un accès facile aux commodités
  • ✔ Possibilités d’achat immobilier variées
  • ✔ Proximité des attractions touristiques
  • ❌ Les prix immobiliers peuvent être plus élevés en raison de la demande
  • ❌ Concurrence pour les investissements potentiels plus intense
  • ❌ Peut nécessiter des dépenses initiales plus élevées
  • ⚠️ Point d’attention : Possibilité de fluctuations du marché immobilier

Quartier Kérédern

Le quartier peut présenter des inconvénients, notamment en termes de sécurité, avec certaines zones connaissant des problèmes liés à la délinquance et à la criminalité. De plus, la densité de population dans certaines parties du quartier peut entraîner des problèmes de circulation et de stationnement, tandis que la qualité de certains logements peut être variable, ce qui peut poser des défis en termes de confort et de bien-être pour les résidents.

• ❌ Problèmes de sécurité dans certaines zones.
• ❌ Peu de vie nocturne animée
• ❌ Options de divertissement limitées
• ⚠️ Point d’attention : Proximité des écoles peut entraîner des embouteillages aux heures de pointe

Quartier Facultés – Kergoat

Le Quartier Facultés-Kergoat à Brest offre plusieurs avantages, notamment sa proximité avec les campus universitaires et les équipements sportifs, ce qui en fait un lieu attractif pour les étudiants et les jeunes familles. De plus, sa diversité architecturale et ses espaces verts offrent un cadre de vie agréable. Cependant, il souffre parfois d’un manque de dynamisme économique et commercial, ce qui peut limiter les opportunités d’emploi dans la région. De plus, la densité de population peut entraîner des problèmes de circulation et de stationnement.

• ✔ Proche des écoles et des universités
• ✔ Forte demande de logements pour les étudiants
• ✔ Bonne accessibilité aux transports en commun
• ❌ Peut être bruyant en raison de la population étudiante
• ❌ Fluctuations saisonnières dans la demande de location
• ❌ Concurrence entre les propriétaires pour les locataires étudiants
• ⚠️ Point d’attention : Besoin d’une gestion plus active en raison de la rotation des locataires

Quartier Bellevue

le quartier offre des espaces verts et des équipements de loisirs, favorisant un mode de vie agréable. Cependant, il est important de noter certains inconvénients tels que la densité de population élevée qui peut entraîner des problèmes de stationnement et de circulation. De plus, certains quartiers peuvent présenter des problèmes de sécurité, bien que cela puisse varier selon les zones spécifiques.

• ✔ Options de logements abordables
• ❌ Peut manquer d’options de divertissement
• ❌ Peut avoir une demande de location moins élevée que les quartiers étudiants
• ❌ problèmes de sécurité