Où habiter à Nevers ? Meilleurs quartiers et quartiers à éviter

1. 1.Zone d'Activités Z.I. Nevers Est1 672,6 €/m²
2. 2.Les Loges-Montapins Ouest1 327,8 €/m²
3. 3.Saint-Martin-Saint-Étienne1 288,1 €/m²
4. 4.Victor Hugo1 272,7 €/m²
5. 5.Montapins Est1 255,2 €/m²
6. 6.Rotonde-13e de Ligne1 237,1 €/m²
7. 7.Colbert-Chaussade1 227,3 €/m²
8. 8.Zone d'Activités Sud La Jonction1 204,9 €/m²
9. 9.La Grande Pâture1 181,9 €/m²
10. 10.Saint-Genest-La Butte1 179,6 €/m²

1. 1.Les Bords de Loire573,2 €/m²
2. 2.Les Courlis625 €/m²
3. 3.Le Banlay-Moulin à Vent992,5 €/m²
4. 4.Le Banlay-Maréchal Leclerc1 000,8 €/m²
5. 5.Faidherbe-Maupas1 039,9 €/m²
6. 6.République-Manutention1 051,7 €/m²
7. 7.La Baratte-Les Sablons1 078,4 €/m²
8. 8.Le Mouesse1 095,9 €/m²
9. 9.Les Montots-Bas Montots1 174,3 €/m²
10. 10.Saint-Genest-La Butte1 179,6 €/m²

Préfecture de la Nièvre, Nevers s'étage sur une colline au bord de la Loire, au confluent de la Nièvre. Le palais ducal, l'un des premiers châteaux de la Renaissance, et la cathédrale Saint-Cyr-et-Sainte-Julitte, à deux absides opposées, dominent le fleuve.

La ville est réputée depuis le XVIe siècle pour sa faïence, introduite par des artisans italiens, et quelques faïenceries perpétuent encore la tradition. Elle est aussi un lieu de pèlerinage : sainte Bernadette Soubirous a vécu ses dernières années au couvent Saint-Gildard, où son corps repose dans une châsse.

Paris-Bercy est à environ deux heures en train, et l'autoroute A77 relie Nevers à la région parisienne. Le circuit de Nevers Magny-Cours, qui a accueilli le Grand Prix de France de Formule 1, est à une quinzaine de kilomètres.

Au centre historique et à ses rues commerçantes répondent les coteaux résidentiels et une couronne de communes, Varennes-Vauzelles, Coulanges-lès-Nevers, Saint-Éloi, Sermoise-sur-Loire ou Challuy.

Les nouveaux arrivants viennent pour les prix, le calme et la Loire : familles, retraités, mais aussi ingénieurs et techniciens du sport automobile attirés par le pôle de Magny-Cours.

La Loire, sauvage et sableuse à cet endroit, donne à la ville un cadre naturel rare, avec des bancs de sable et des îles où nichent de nombreux oiseaux.

La rue du Commerce et les rues qui montent vers le palais ducal concentrent boutiques, cafés et restaurants, à deux pas du marché Carnot. Le marché Carnot réunit plusieurs matins par semaine producteurs du Morvan et de la Nièvre.

Les soirs de match de l'USON Nevers, club de rugby de haut niveau, le stade du Pré-Fleuri fait le plein.

L'été, les quais de Loire accueillent guinguettes et animations, et les bords du fleuve deviennent le lieu de rendez-vous des Neversois.

Les restaurants servent bœuf charolais, jambon du Morvan et spécialités bourguignonnes, avec des vins de Pouilly-Fumé et de Sancerre, tout proches.

Les nougatines de Nevers, confiserie créée au XIXe siècle, se trouvent dans les pâtisseries du centre.

Le musée de la Faïence et des Beaux-Arts présente une collection exceptionnelle de faïences de Nevers, et quelques ateliers perpétuent la tradition.

La Maison de la Culture de Nevers et de la Nièvre programme théâtre, danse et musique, et le Café Charbon accueille concerts de musiques actuelles.

La cathédrale, reconstruite après les bombardements de 1944, a été dotée de vitraux contemporains signés par plusieurs artistes, un ensemble unique en France.

Le palais ducal accueille expositions et événements, avec une vue sur la Loire depuis ses jardins.

Sur les coteaux et à Coulanges-lès-Nevers ou Saint-Éloi, les maisons avec jardin se trouvent à cinq minutes du centre, avec écoles et commerces de proximité.

Le parc Roger-Salengro pour les enfants, puis la piste cyclable des bords de Loire jusqu'aux bancs de sable : c'est le programme classique des dimanches neversois. Le Morvan est à une heure.

Raoul-Follereau et Jules-Renard, lycées du centre, accueillent une bonne partie des jeunes Nivernais, et l'hôpital de Nevers est l'établissement de référence du département.

Varennes-Vauzelles, au nord, mêle cités cheminotes, lotissements récents et équipements, à quelques minutes du centre.

Sermoise-sur-Loire et Challuy, sur la rive gauche, offrent un cadre plus rural au bord du fleuve.

Nevers compte parmi les préfectures les plus abordables de France. Le Banlay, la Grande-Pâture et la Baratte sont les principaux quartiers suivis par la politique de la ville, avec des opérations de rénovation urbaine.

Les maisons de ville anciennes du centre et des faubourgs, souvent vastes, permettent de devenir propriétaire avec un petit budget. Le classement par quartier, plus haut, montre combien les écarts restent modestes d'un secteur à l'autre.

À un quart d'heure, les villages du Nivernais offrent longères et maisons de bourg avec terrain, pour des budgets qui feraient sourire un Parisien.

Ici, l'acheteur a souvent la main : prenez le temps de visiter plusieurs biens et de faire chiffrer les travaux avant de proposer un prix.

La Loire peut connaître des crues importantes : pour les rues basses et les bords de fleuve, consultez la rubrique risques de ce site.

Dans les maisons anciennes, faites examiner la toiture, l'isolation et l'installation électrique, souvent à reprendre.

Les allers-retours vers Paris sont possibles en train direct : un logement près de la gare, au nord du centre, facilite les semaines chargées.

Les grandes maisons bourgeoises ont du volume mais consomment beaucoup : l'étiquette énergie et les factures de l'hiver précédent diront l'essentiel.

Les étudiants de l'IUT et des écoles d'infirmiers recherchent des studios proches du centre, un petit marché locatif stable.

Près du circuit de Magny-Cours, renseignez-vous sur le calendrier des épreuves et le bruit éventuel.

Que voir à Nevers ?

Le palais ducal, la cathédrale et ses vitraux contemporains, le musée de la Faïence, l'Espace Bernadette et les bords de Loire.

Quel quartier de Nevers pour une famille ?

Les coteaux, ou les communes voisines comme Coulanges-lès-Nevers et Saint-Éloi.

Nevers est-elle loin de Paris ?

Environ deux heures en train jusqu'à Paris-Bercy.

Pourquoi Nevers est-elle connue pour sa faïence ?

Des artisans italiens y ont introduit la faïence au XVIe siècle, et la ville en est devenue un grand centre de production.

Où repose sainte Bernadette ?

Au couvent Saint-Gildard de Nevers, où elle a vécu ses dernières années, dans une châsse visible par les visiteurs.

Quel quartier de Nevers pour un petit budget ?

Les maisons de ville du centre et des faubourgs, ou les villages de la Nièvre.

Le circuit de Magny-Cours est-il proche de Nevers ?

Oui, à une quinzaine de kilomètres au sud.

Quel club de rugby joue à Nevers ?

L'USON Nevers, au stade du Pré-Fleuri.

Où faire du vélo à Nevers ?

Sur l'itinéraire cyclable qui longe la Loire, à travers la ville et les communes voisines.

Qu'est-ce que la nougatine de Nevers ?

Une confiserie à base de caramel et d'amandes, créée au XIXe siècle, spécialité de la ville.

Où sortir le soir à Nevers ?

Dans le centre autour de la place Carnot, à la Maison de la Culture et au Café Charbon.

Où se baigner près de Nevers ?

Sur les plans d'eau des environs et, pour les plus prudents, dans les piscines de la ville : la baignade dans la Loire est dangereuse à cause des courants.

3 quartiers classés QPV par l’ANCT à Nevers — un zonage social et politique défini par l’État, distinct du classement par prix ci-dessus. Leur délimitation exacte est visible en orange sur la carte de la fiche commune.

• Grande Pâture - Les Montôts
• Bords de Loire - Courlis - La Baratte
• Le Banlay