Vivre à Reims : meilleurs quartiers, quartiers à éviter

Reims se découvre d'abord par son centre, entre la cathédrale Notre-Dame et la place Drouet-d'Erlon. Largement détruite pendant la Première Guerre mondiale, la ville a été reconstruite dans les années 1920 et 1930 : on y trouve un nombre étonnant de façades Art déco, qui donnent au centre une allure très particulière.

La ville est compacte et bien desservie par ses deux lignes de tramway, en service depuis 2011, qui relient le centre, la gare, les quartiers sud et la gare TGV Champagne-Ardenne à Bezannes. Avec Paris à environ trois quarts d'heure en TGV, une partie des habitants travaille dans la capitale : dans ce cas, un logement proche de la gare centrale ou du tramway change beaucoup le quotidien.

Pour choisir, gardez en tête la différence entre le centre, dense et commerçant, les quartiers de maisons des années 1920 et 1930 comme Jean-Jaurès, Cernay ou Laon-Zola, et les quartiers plus aérés du sud comme Courlancy ou Murigny.

Plus grande ville de la Marne, devant Châlons-en-Champagne qui en est la préfecture, Reims est aussi un nœud autoroutier, au croisement de l'A4 vers Paris et Strasbourg et de l'A26 vers Calais et Troyes. C'est un atout pour ceux qui se déplacent beaucoup en voiture.

La cathédrale Notre-Dame, où furent sacrés la plupart des rois de France, reste le point de repère de la ville : les quartiers qui l'entourent, reconstruits après 1918, forment un centre compact que l'on traverse à pied en une vingtaine de minutes.

La place Drouet-d'Erlon, piétonne, est la grande artère des sorties rémoises : brasseries, bars et cinémas s'y succèdent jusqu'à la fontaine Subé. Les rues autour de la cathédrale et de la place du Forum accueillent des restaurants plus calmes.

Les halles du Boulingrin, grand marché couvert des années 1920 à la voûte en béton, ont retrouvé leur rôle de marché alimentaire après leur rénovation. On y fait ses courses le matin et on y déjeune volontiers au comptoir.

Côté gastronomie, Reims vit évidemment au rythme du champagne : les grandes maisons de la colline Saint-Nicaise et du boulevard Lundy proposent visites de caves et dégustations.

Côté spécialités, le biscuit rose de Reims, que l'on trempe traditionnellement dans le champagne, se trouve dans toutes les pâtisseries du centre.

Le quartier Clairmarais, derrière la gare, s'est transformé avec l'arrivée de bureaux et de logements. Près des halles, le Boulingrin a aussi gagné en animation, avec le Cellier, ancien cellier de champagne reconverti en lieu d'exposition.

La présence d'un campus de Sciences Po, installé dans l'ancien collège des Jésuites, et de l'université de Reims Champagne-Ardenne donne à la ville une population étudiante importante, qui fait vivre bars, salles de concert et lieux associatifs, notamment la Cartonnerie, salle dédiée aux musiques actuelles.

Le FRAC Champagne-Ardenne, installé dans le centre, présente régulièrement des expositions d'art contemporain, et le Manège, scène nationale, programme théâtre, danse et cirque tout au long de l'année.

Courlancy, au sud du centre, est un quartier résidentiel apprécié des familles, avec ses maisons et ses rues tranquilles. Le quartier Saint-Remi, autour de la basilique inscrite au patrimoine mondial avec la cathédrale et le palais du Tau, offre des rues calmes à quelques minutes du centre.

Au sud-est, le quartier du Chemin-Vert conserve une cité-jardin construite après la Première Guerre mondiale, avec ses maisons et ses jardins. Murigny, plus récent, propose des logements familiaux et de nombreux équipements.

Le parc de Champagne, les bords du canal aménagés en coulée verte et le parc Léo-Lagrange sont les grands espaces de promenade des familles.

Le quartier Jean-Jaurès, autour de l'avenue du même nom, compte de nombreuses maisons de ville de la reconstruction, avec cour ou petit jardin, à quelques minutes à pied du centre.

Au bord de la Vesle, le parc de la Patte d'Oie offre un espace vert en plein centre, apprécié des familles qui habitent les rues voisines.

Orgeval, Europe, Croix-Rouge, Châtillons et Wilson font partie des quartiers prioritaires de la ville et affichent les prix les plus bas. Croix-Rouge accueille aussi un campus universitaire, ce qui en fait un secteur pratique pour certains étudiants.

Pour un petit budget sans s'éloigner du centre, les appartements des immeubles de la reconstruction, dans les quartiers Jean-Jaurès ou Laon-Zola, offrent souvent un bon compromis entre surface et prix.

Dans le centre, beaucoup d'immeubles datent de la reconstruction de l'entre-deux-guerres : demandez l'état des parties communes, des réseaux et de l'isolation, souvent faible dans ce type de bâti.

Si vous faites la navette avec Paris, comparez le temps de trajet porte à porte : la gare centrale est desservie directement, alors que la gare Champagne-Ardenne TGV impose un changement ou un trajet en tramway.

Les hivers sont plus froids que dans l'ouest de la France : regardez de près le DPE et le mode de chauffage, qui pèsent sur les charges.

La demande locative étudiante est forte, avec l'université et le campus de Sciences Po : les studios bien situés dans le centre se louent vite, en particulier à la fin de l'été.

1. 1.Centre Erlon Est3 620,7 €/m²
2. 2.Hincmar Est3 497,1 €/m²
3. 3.Lundy3 395,8 €/m²
4. 4.Centre Erlon Ouest3 347,3 €/m²
5. 5.Cathédrale3 276,6 €/m²
6. 6.Cérès3 225,8 €/m²
7. 7.Hincmar Ouest3 214,3 €/m²
8. 8.Barbâtre Nord3 073,3 €/m²
9. 9.Coutures Sud3 055,5 €/m²
10. 10.Courlancy-Sud3 039,7 €/m²

1. 1.Croix du Sud Sud-Ouest1 295,9 €/m²
2. 2.Châtillons Centre1 405,9 €/m²
3. 3.Orgeval Ouest1 414,3 €/m²
4. 4.Europe Sud-Ouest1 599,9 €/m²
5. 5.Murigny Nord-Nord-Ouest1 607,1 €/m²
6. 6.Croix du Sud Sud-Est1 621,1 €/m²
7. 7.Z.I. Ouest1 629,6 €/m²
8. 8.Pays de France Centre1 681,4 €/m²
9. 9.Wilson Nord1 687,5 €/m²
10. 10.Orgeval Sud-Est1 758,6 €/m²

6 quartiers classés QPV par l’ANCT à Reims — un zonage social et politique défini par l’État, distinct du classement par prix ci-dessus. Leur délimitation exacte est visible en orange sur la carte de la fiche commune.

• Croix Rouge
• Wilson - Maison Blanche - Chatillons
• Orgeval
• Europe
• Walbaum
• Epinettes - Maladrerie - Chemin Des Bouchers - Paul Petit

Reims est-elle loin de Paris ?

Environ trois quarts d'heure en TGV depuis la gare de l'Est. De nombreux habitants font l'aller-retour quotidiennement.

Quels monuments de Reims sont classés à l'UNESCO ?

La cathédrale Notre-Dame, l'ancienne abbaye Saint-Remi et le palais du Tau sont inscrits depuis 1991. Les coteaux, maisons et caves de Champagne, dont la colline Saint-Nicaise à Reims, le sont depuis 2015.

Quel quartier de Reims pour une famille ?

Courlancy, Saint-Remi, le Chemin-Vert et Murigny sont souvent choisis par les familles.

Y a-t-il un tramway à Reims ?

Oui, deux lignes (A et B) depuis 2011, qui desservent notamment le centre, la gare et la gare TGV Champagne-Ardenne.

Où sortir à Reims ?

Sur la place Drouet-d'Erlon et dans les rues voisines, ainsi qu'aux halles du Boulingrin pour déjeuner.

Quelle spécialité goûter à Reims ?

Le biscuit rose de Reims, traditionnellement trempé dans le champagne, et bien sûr les champagnes des grandes maisons de la ville.

Quel quartier de Reims pour un étudiant ?

Le centre, près du campus de Sciences Po, et les abords du campus Croix-Rouge, relié au centre par le tramway, sont les plus pratiques.