Paris
Codes postaux : 75001, 75002, 75003, 75004, 75005, 75006, 75007, 75008, 75009, 75010, 75011, 75012, 75013, 75014, 75015, 75016, 75017, 75018, 75019, 75020, 75116 · 2 103 778 habitants
Photo : auteur inconnu — CC0 via Openverse
Paris, entre densité record et disparités de quartier
Capitale de la France et cœur de l'Île-de-France, Paris concentre la plus forte densité de population du pays et les prix au m² les plus élevés du marché immobilier français. Ses 20 arrondissements, organisés en spirale depuis le centre historique, recouvrent des profils très contrastés : quartiers historiques du centre, secteurs résidentiels de l'ouest, et quartiers du nord-est en évolution rapide — d'où l'intérêt de comparer les données par arrondissement plutôt que de raisonner sur la ville dans son ensemble.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Sur les 20 quartiers recensés à Paris, le prix médian au m² est le plus élevé à Paris 6e Arrondissement (13 972,603 €/m²), Paris 7e Arrondissement (13 680,58 €/m²), Paris 4e Arrondissement (12 833,333 €/m²) et Paris 1er Arrondissement (12 647,059 €/m²).
Quartiers de Paris
- Paris 1er Arrondissement12 647,1 €/m²
- Paris 2e Arrondissement11 727,3 €/m²
- Paris 3e Arrondissement12 202,4 €/m²
- Paris 4e Arrondissement12 833,3 €/m²
- Paris 5e Arrondissement12 352,9 €/m²
- Paris 6e Arrondissement13 972,6 €/m²
- Paris 7e Arrondissement13 680,6 €/m²
- Paris 8e Arrondissement12 378,5 €/m²
- Paris 9e Arrondissement11 428,6 €/m²
- Paris 10e Arrondissement10 204,3 €/m²
- Paris 11e Arrondissement10 593,8 €/m²
- Paris 12e Arrondissement9 818,2 €/m²
- Paris 13e Arrondissement9 375 €/m²
- Paris 14e Arrondissement10 178,6 €/m²
- Paris 15e Arrondissement10 266,7 €/m²
- Paris 16e Arrondissement11 420 €/m²
- Paris 17e Arrondissement10 940 €/m²
- Paris 18e Arrondissement9 678,2 €/m²
- Paris 19e Arrondissement8 861,5 €/m²
- Paris 20e Arrondissement9 083,7 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 10 428,9 €/m² (114770 transactions analysées).
Paris est moins chère que 60% des communes du département 75.
En savoir plus sur les prix et loyers →Voir le classement complet des villes de France →Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Paris.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 121,5 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Score de transition énergétique : 61/100 — 2.4% de passoires énergétiques (419 diagnostics).
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Paris.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
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Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Paris.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Paris
Dans quel département se trouve Paris ?
Paris se trouve dans le département Paris (75), en région Île-de-France.
Combien d'habitants compte Paris ?
Paris compte 2 103 778 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Paris ?
Le prix médian au m² à Paris est de 10 428,889 €, d'après 114770 transaction(s) DVF analysée(s).
Paris est-elle une zone tendue pour la location ?
Paris est classée en zone très tendue (A bis) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Paris ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Paris 6e Arrondissement affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Paris (13 972,603 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Paris pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Paris ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Paris pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Paris ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Paris. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
Quelle est la performance énergétique des logements à Paris ?
Sur 419 diagnostic(s) de performance énergétique analysé(s) à Paris, 2.4% sont classés F ou G ("passoires énergétiques"), pour un score de transition énergétique de 61/100.
Quelle note obtient Paris sur l'indice global Meilleursquartiers ?
Paris obtient une note globale de 57/100 sur l'indice de qualité Meilleursquartiers (voir plus haut sur cette page) — une synthèse du prix, des risques naturels, de la performance énergétique et de l'accessibilité, calculée à partir des données ouvertes déjà affichées sur cette fiche.
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