Baie-Mahault
Code postal : 97122 · 30 924 habitants
Cette commune fait partie de CA CAP Excellence (CA), qui regroupe 3 communes.
Météo à Baie-Mahault : 26°C, peu nuageux — vent 8 km/h
Baie-Mahault en chiffres — mise à jour 2026
Baie-Mahault fait partie du département la Guadeloupe (971), dans la région Guadeloupe. 30 924 habitants sont recensés à Baie-Mahault (dernier recensement INSEE connu). Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 3 105,59 € (-21.2% sur un an) (1006 transaction(s) DVF analysée(s)). Elle est plus chère que 73% des 26 communes comparées du département 971. La voie la plus chère de la commune est ALL DES ORTOLANS A DESTRELLAN, avec un prix médian de 4 545 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 16,977 €/m²/mois. La commune est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 45.69%. Baie-Mahault est concernée par 5 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques. 200 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 39 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 60,4 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Sur les 6 quartiers recensés à Baie-Mahault, le prix médian au m² est le plus élevé à Calvaire-Bragelogne (4 257,257 €/m²), Plaisance-Convenance (3 409,091 €/m²), Zone Industrielle de Jarry-La Jaille (3 160,759 €/m²) et Le Bourg-Trioncelle (2 797,101 €/m²).
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Baie-Mahault
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Belcourt-Destrellan2 731,2 €/m²
- Calvaire-Bragelogne4 257,3 €/m²
- Le Bourg-Trioncelle2 797,1 €/m²
- Plaisance-Convenance3 409,1 €/m²
- Wonche2 081,9 €/m²
- Zone Industrielle de Jarry-La Jaille3 160,8 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 3 105,6 €/m² (1006 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Baie-Mahault est plus chère que 73% des communes du département 971.
Rue la plus chère : ALL DES ORTOLANS A DESTRELLAN (4 545 €/m²).
Dernières transactions
- Maison231 500 €
- Maison97 200 €
- Bien133 000 €
Risques naturels & technologiques
5 type(s) de risque recensé(s) pour Baie-Mahault.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 60,4 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Baie-Mahault.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Baie-Mahault.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Baie-Mahault.
Simuler un investissement →Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Baie-Mahault.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Baie-Mahault
Dans quel département se trouve Baie-Mahault ?
Baie-Mahault se trouve dans le département la Guadeloupe (971), en région Guadeloupe.
Combien d'habitants compte Baie-Mahault ?
Baie-Mahault compte 30 924 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Baie-Mahault ?
Le prix médian au m² à Baie-Mahault est de 3 105,59 €, d'après 1006 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -21.2%.
Baie-Mahault est-elle une zone tendue pour la location ?
Baie-Mahault est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Baie-Mahault ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Calvaire-Bragelogne affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Baie-Mahault (4 257,257 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Baie-Mahault pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Baie-Mahault ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Baie-Mahault pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Baie-Mahault ?
Géorisques recense 5 types de risque naturel ou technologique pour Baie-Mahault. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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Veille & alertes de prix
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