Les Abymes
Codes postaux : 97139, 97142 · 51 055 habitants
Cette commune fait partie de CA CAP Excellence (CA), qui regroupe 3 communes.
Météo à Les Abymes : 27°C, couvert — vent 5 km/h
Les Abymes en un coup d'œil (2026)
Les Abymes se situe dans le département la Guadeloupe (971), en région Guadeloupe. Les Abymes compte 51 055 habitants. Le prix médian au m² y est de 1 745,222 € (+0.8% sur un an), d'après 944 transaction(s) DVF analysée(s). Elle est moins chère que 88% des 26 communes comparées du département 971. La voie la plus chère de la commune est RUE LAURENCE VALMY, avec un prix médian de 4 545 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 15,037 €/m²/mois. La commune est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC. 1.9% des logements diagnostiqués sur la commune sont classés F ou G ("passoires énergétiques"). Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 54.85%. 5 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques. 223 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 76 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 78,1 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Les Abymes compte 21 quartiers avec un prix médian au m² connu, dont Fond Logier-Carénage-Blanchard (3 783,875 €/m²), Besson-Caraque (3 511,545 €/m²), Sarazin-Papin B.-B. Sol.-Céligny-Bazin (3 406,42 €/m²) et Chauvel-Dugazon (3 042,647 €/m²) pour les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Les Abymes
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Anquetil-Dugazon1 474,7 €/m²
- Bazin-Cocoyer-Jaspard2 642,9 €/m²
- Belle Plaine-Pointe d'Or-Dothémare-Boisripeaux1 900 €/m²
- Besson-Caraque3 511,5 €/m²
- Besson-Pages-Peinnel2 536,2 €/m²
- Boissard-Morne Flory2 387,1 €/m²
- Caduc-Double-Chazeau-Beausoleil2 479,5 €/m²
- Céligny-Bois de Rose-Caraqueprix à venir
- Chauvel-Dugazon3 042,6 €/m²
- Cour Charneau-Raizet (Les Esses-Carbet)1 250 €/m²
- Domaine public - Raizet quartier Les Seuils1 379,3 €/m²
- Dothemare-Boisripeaux1 422,9 €/m²
- Fond Logier-Carénage-Blanchard3 783,9 €/m²
- Grand Camp Nord1 533,7 €/m²
- Grand Camp Ouest1 124 €/m²
- Grand Camp Sud-Est1 503,4 €/m²
- Morne Vergain-Raizet1 403,8 €/m²
- Petit Pérou1 344,5 €/m²
- Providence-Salle d'Azile-Bazin-Nérée2 695,6 €/m²
- Quatre Chemins-Tamarin-Pointe d'Or Est1 682,7 €/m²
- Sarazin-Papin B.-B. Sol.-Céligny-Bazin3 406,4 €/m²
- Vieux Bourg1 404,4 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 1 745,2 €/m² (944 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Les Abymes est moins chère que 88% des communes du département 971.
Rue la plus chère : RUE LAURENCE VALMY (4 545 €/m²).
Dernières transactions
- Appartement95 000 €
- Appartement115 000 €
- Bien80 000 €
Risques naturels & technologiques
5 type(s) de risque recensé(s) pour Les Abymes.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 78,1 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Score de transition énergétique : 65/100 — 1.9% de passoires énergétiques (416 diagnostics).
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Les Abymes.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Les Abymes.
Simuler un investissement →Avis de résidents
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Les Abymes
Dans quel département se trouve Les Abymes ?
Les Abymes se trouve dans le département la Guadeloupe (971), en région Guadeloupe.
Combien d'habitants compte Les Abymes ?
Les Abymes compte 51 055 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Les Abymes ?
Le prix médian au m² à Les Abymes est de 1 745,222 €, d'après 944 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de +0.8%.
Les Abymes est-elle une zone tendue pour la location ?
Les Abymes est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Les Abymes ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Fond Logier-Carénage-Blanchard affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Les Abymes (3 783,875 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Les Abymes pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Les Abymes ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Les Abymes pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Les Abymes ?
Géorisques recense 5 types de risque naturel ou technologique pour Les Abymes. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
Quelle est la performance énergétique des logements à Les Abymes ?
Sur 416 diagnostic(s) de performance énergétique analysé(s) à Les Abymes, 1.9% sont classés F ou G ("passoires énergétiques"), pour un score de transition énergétique de 65/100.
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