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Épinay-sur-Seine : les meilleurs quartiers et les quartiers à éviter

Code postal : 93800 · 52 833 habitants

Cette commune fait partie de Métropole du Grand Paris (METRO), qui regroupe 128 communes.

Meilleurs quartiers de Épinay-sur-Seine en 2026

Classement des quartiers de Épinay-sur-Seine à partir des données de prix (DVF) et des avis déposés par des résidents — pas d’avis d’expert, uniquement des chiffres vérifiables.

Épinay-sur-Seine compte 19 quartiers réunissant assez de transactions DVF récentes pour un classement par prix au m². À Épinay-sur-Seine, le prix médian au m² oscille entre 1 298,951 € et 3 904,762 € selon le quartier, un écart d'environ 201%, un écart marqué qui laisse une vraie marge de choix budgétaire selon le quartier ciblé.

Quartiers les plus chers (prix médian au m²)

  1. 1.Iris 93 904,8 €/m²
  2. 2.Iris 163 734,7 €/m²
  3. 3.Iris 83 433,7 €/m²
  4. 4.Iris 153 381 €/m²
  5. 5.Iris 43 259,5 €/m²
  6. 6.Iris 113 160,9 €/m²
  7. 7.Iris 53 099,4 €/m²
  8. 8.Iris 183 030,4 €/m²
  9. 9.Iris 63 005,4 €/m²
  10. 10.Iris 192 983,3 €/m²

Quartiers les moins chers (prix médian au m²)

  1. 1.Iris 101 299 €/m²
  2. 2.Iris 32 180,3 €/m²
  3. 3.Iris 142 320,1 €/m²
  4. 4.Iris 122 402,8 €/m²
  5. 5.Iris 22 405,1 €/m²
  6. 6.Iris 12 498,8 €/m²
  7. 7.Iris 132 903,8 €/m²
  8. 8.Iris 72 972,1 €/m²
  9. 9.Iris 172 972,2 €/m²
  10. 10.Iris 192 983,3 €/m²

Quartiers prioritaires de la politique de la ville (QPV) à Épinay-sur-Seine

3 quartiers classés QPV par l’ANCT à Épinay-sur-Seine — un zonage social et politique défini par l’État, distinct du classement par prix ci-dessus. Leur délimitation exacte est visible en orange sur la carte de la fiche commune.

  • Centre Ville
  • La Source - Les Presles
  • Orgemont
Carte interactive de Épinay-sur-Seine