Vivre à Milly-la-Forêt : le guide complet
Code postal : 91490 · 4 562 habitants
Cette commune fait partie de CC des 2 Vallées (CC), qui regroupe 2 communes.
Milly-la-Forêt, refuge du poète et cinéaste Jean Cocteau
Dans l'Essonne, en lisière de la forêt de Fontainebleau, Milly-la-Forêt fut la résidence de l'artiste et cinéaste Jean Cocteau à partir de 1947 jusqu'à sa mort en 1963. Il est enterré dans la chapelle Saint-Blaise-des-Simples, à l'entrée du village, qu'il a lui-même décorée de fresques peu avant sa mort. La commune est aussi réputée pour la culture des plantes médicinales et aromatiques.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Milly-la-Forêt en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
Commune du département l'Essonne (91), Milly-la-Forêt appartient à la région Île-de-France. Elle est rattachée à CC des 2 Vallées, une intercommunalité de 2 communes. La commune de Milly-la-Forêt rassemble 4 562 habitants.
Marché & prix
119 transaction(s) DVF analysée(s) situent le prix médian au m² de Milly-la-Forêt à 3 339,08 € (-4.3% sur un an). Le marché y est composé à la fois d'appartements (3 333 €/m² en médiane) et de maisons (3 406 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 53% des 89 communes comparées du département 91. La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : une maison de 213 m² pour 609 500 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 15,7 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Le zonage locatif ABC classe Milly-la-Forêt en zone intermédiaire (B1), signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. À Milly-la-Forêt, le taux communal de taxe foncière sur le bâti s'élève à 33.94% — une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net. 6,8% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Milly-la-Forêt, une information à intégrer à l'état des risques réglementaire et pouvant peser sur le coût d'assurance.
Équipements & vie locale
135 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (37) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 4 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 43 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Milly-la-Forêt est une petite commune qui présente un marché locatif tendu et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Milly-la-Forêt
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Milly-la-Forêtprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2023-2024 : 3 339,1 €/m² (119 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Milly-la-Forêt est plus chère que 53% des communes du département 91.
Dernières transactions
- Maison609 500 €
- Maison220 000 €
- Bien208 312 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Milly-la-Forêt | 3 339,1 €/m² | -8.4 % | — | 15,7 €/m² | B1 |
| Boutigny-sur-Essonne | 2 869,6 €/m² | -1.6 % | — | 15 €/m² | B1 |
| Maisse | — | — | — | — | — |
| Moigny-sur-École | — | — | — | — | — |
| Soisy-sur-École | — | — | — | — | — |
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Milly-la-Forêt.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 43 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Milly-la-Forêt.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Milly-la-Forêt.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Milly-la-Forêt.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Milly-la-Forêt
Dans quel département et quelle région se situe Milly-la-Forêt ?
Milly-la-Forêt est située dans le département l'Essonne (91), en région Île-de-France.
Quelle est la population de Milly-la-Forêt ?
4 562 habitants sont recensés à Milly-la-Forêt (dernier recensement INSEE connu).
Quel est le prix moyen au m² à Milly-la-Forêt ?
À Milly-la-Forêt, le prix médian au m² s'établit à 3 339,08 € (119 transaction(s) DVF analysée(s)). La tendance sur un an est de -4.3%.
Milly-la-Forêt fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Milly-la-Forêt en zone intermédiaire (B1), ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Milly-la-Forêt est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
2 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Milly-la-Forêt. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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