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Sens

Code postal : 89100 · 27 106 habitants

Cette commune fait partie de CA du Grand S�nonais (CA), qui regroupe 3 communes.

Balade au dessus des Mées

Photo : Alpes de Haute ProvenceBY via Openverse

Sens, l'une des toutes premières cathédrales gothiques de France

Dans l'Yonne, la cathédrale Saint-Étienne de Sens, dont la construction a débuté vers 1135 à l'initiative de l'archevêque Henri Sanglier, compte parmi les tout premiers grands édifices de style gothique élevés en France, antérieure à la plupart des autres grandes cathédrales gothiques du pays.

Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.

Sens en chiffres — mise à jour 2026

Commune du département l'Yonne (89), Sens appartient à la région Bourgogne-Franche-Comté. Elle est rattachée à CA du Grand S�nonais, une intercommunalité de 3 communes. Sens totalise 27 106 habitants selon le dernier recensement disponible. Le prix médian au m² y est de 1 685,093 €, d'après 1266 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 630 €/m² en médiane) et de maisons (1 798 €/m² en médiane), les appartements représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 73% des 15 communes comparées du département 89. La voie la plus chère de la commune est RUE DES CLERIMOIS, avec un prix médian de 3 095 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : un appartement de 38 m² pour 67 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 12,25 €/m²/mois. La commune est classée en zone intermédiaire (B2) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 52.76%. Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Sens. 510 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (168) (Base Permanente des Équipements, INSEE). 31 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 67,8 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI). En résumé, Sens est une commune de taille moyenne qui présente des prix élevés pour son département.

Résumé calculé à partir des données ci-dessous.

Sur les 14 quartiers recensés à Sens, le prix médian au m² est le plus élevé à Chaillots Arènes (2 074,534 €/m²), Foch Maillot (1 948,043 €/m²), Champs Plaisants Centre (1 870,392 €/m²) et ZAC (1 828,986 €/m²).

Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.

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Quartiers de Sens

Prix immobilier (DVF)

Prix médian — 2021-2024 : 1 685,1 €/m² (1266 transactions analysées).

Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.

Sens est plus chère que 73% des communes du département 89.

Rue la plus chère : RUE DES CLERIMOIS (3 095 €/m²).

Dernières transactions

  • Appartement67 000
  • Appartement89 000
  • Appartement165 000
En savoir plus sur les prix et loyers →Voir le classement complet des villes de France →Voir toutes les communes du département 89

Communes voisines

CommunePrix médianTendance 1 anIndice IMQLoyer moyenZone tension
Sens1 685,1 €/m²12,2 €/m²B2
Villeneuve-sur-Yonne1 321,8 €/m²9,9 €/m²C
Paron1 623,9 €/m²12 €/m²B2
Saint-Clément
Véron

Risques naturels & technologiques

2 type(s) de risque recensé(s) pour Sens.

Indicateur de sécurité (SSMSI) : 67,8 pour 1000 habitants (2025).

En savoir plus sur les risques →

Performance énergétique (DPE, ADEME)

Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Sens.

En savoir plus sur l’énergie →

Données locales (INSEE, carroyées 200m)

Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Sens.

En savoir plus sur la démographie locale →

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Avis de résidents

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Questions fréquentes sur Sens

Dans quel département se trouve Sens ?

Sens est située dans le département l'Yonne (89), en région Bourgogne-Franche-Comté.

Combien d'habitants compte Sens ?

La population de Sens s'élève à 27 106 habitants, d'après l'INSEE.

Quel est le prix au m² à Sens ?

D'après 1266 transaction(s) DVF analysée(s), le m² se négocie à 1 685,093 € en médiane à Sens.

Sens est-elle une zone tendue pour la location ?

Le zonage locatif ABC classe Sens en zone intermédiaire (B2), une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.

Quel est le meilleur quartier de Sens ?

Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Chaillots Arènes affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Sens (2 074,534 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Sens pour comparer prix et avis résidents.

Y a-t-il un quartier à éviter à Sens ?

Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Sens pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.

Quels sont les risques naturels à Sens ?

2 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Sens. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.

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