Sens
Code postal : 89100 · 27 106 habitants
Cette commune fait partie de CA du Grand S�nonais (CA), qui regroupe 3 communes.
Photo : Alpes de Haute Provence — BY via Openverse
Sens, l'une des toutes premières cathédrales gothiques de France
Dans l'Yonne, la cathédrale Saint-Étienne de Sens, dont la construction a débuté vers 1135 à l'initiative de l'archevêque Henri Sanglier, compte parmi les tout premiers grands édifices de style gothique élevés en France, antérieure à la plupart des autres grandes cathédrales gothiques du pays.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Sens en chiffres — mise à jour 2026
Commune du département l'Yonne (89), Sens appartient à la région Bourgogne-Franche-Comté. Elle est rattachée à CA du Grand S�nonais, une intercommunalité de 3 communes. Sens totalise 27 106 habitants selon le dernier recensement disponible. Le prix médian au m² y est de 1 685,093 €, d'après 1266 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 630 €/m² en médiane) et de maisons (1 798 €/m² en médiane), les appartements représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 73% des 15 communes comparées du département 89. La voie la plus chère de la commune est RUE DES CLERIMOIS, avec un prix médian de 3 095 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : un appartement de 38 m² pour 67 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 12,25 €/m²/mois. La commune est classée en zone intermédiaire (B2) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 52.76%. Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Sens. 510 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (168) (Base Permanente des Équipements, INSEE). 31 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 67,8 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI). En résumé, Sens est une commune de taille moyenne qui présente des prix élevés pour son département.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Sur les 14 quartiers recensés à Sens, le prix médian au m² est le plus élevé à Chaillots Arènes (2 074,534 €/m²), Foch Maillot (1 948,043 €/m²), Champs Plaisants Centre (1 870,392 €/m²) et ZAC (1 828,986 €/m²).
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Sens
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Briand Leclerc1 780,5 €/m²
- Centre Est1 793,1 €/m²
- Centre Ouest1 704,3 €/m²
- Chaillots Arènes2 074,5 €/m²
- Champs Plaisants Arènes1 583,3 €/m²
- Champs Plaisants Centre1 870,4 €/m²
- Champs Plaisants Nord1 346,5 €/m²
- Champs Plaisants Sud1 282,4 €/m²
- Est1 588,2 €/m²
- Foch Maillot1 948 €/m²
- Nouveaux Quartiers1 463,5 €/m²
- Sablons Champbertrand1 739,5 €/m²
- Sud1 703,1 €/m²
- ZAC1 829 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 1 685,1 €/m² (1266 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Sens est plus chère que 73% des communes du département 89.
Rue la plus chère : RUE DES CLERIMOIS (3 095 €/m²).
Dernières transactions
- Appartement67 000 €
- Appartement89 000 €
- Appartement165 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Sens | 1 685,1 €/m² | — | — | 12,2 €/m² | B2 |
| Villeneuve-sur-Yonne | 1 321,8 €/m² | — | — | 9,9 €/m² | C |
| Paron | 1 623,9 €/m² | — | — | 12 €/m² | B2 |
| Saint-Clément | — | — | — | — | — |
| Véron | — | — | — | — | — |
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Sens.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 67,8 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Sens.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Sens.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Sens.
Simuler un investissement →Le blog en parle
- Expulsions pendant la trêve hivernale : quelles dérogations pour certains quartiers français ?
La trêve hivernale est une période particulièrement sensible en France, marquée par une suspension temporaire des expulsions locatives, protégeant ainsi les personnes fragiles face aux rigueurs de l’hiver. Toutefois, des…
- Sens Immobilier : Les opportunités à ne pas manquer aujourd’hui
Vous projetez d’acheter une résidence principale ou d’investir dans l’ immobilier à Sens ? Avec l’appui d’une agence immobilière locale expérimentée, vous pouvez repérer des occasions à forte valeur ajoutée dans cette vi…
Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Sens.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Sens
Dans quel département se trouve Sens ?
Sens est située dans le département l'Yonne (89), en région Bourgogne-Franche-Comté.
Combien d'habitants compte Sens ?
La population de Sens s'élève à 27 106 habitants, d'après l'INSEE.
Quel est le prix au m² à Sens ?
D'après 1266 transaction(s) DVF analysée(s), le m² se négocie à 1 685,093 € en médiane à Sens.
Sens est-elle une zone tendue pour la location ?
Le zonage locatif ABC classe Sens en zone intermédiaire (B2), une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Quel est le meilleur quartier de Sens ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Chaillots Arènes affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Sens (2 074,534 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Sens pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Sens ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Sens pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Sens ?
2 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Sens. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
Agences partenaires
Vous êtes une agence immobilière locale ? Mettez en avant votre expertise ici. En savoir plus.
Veille & alertes de prix
Recevez une alerte quand le prix médian au m² de Sens atteint ou passe sous un seuil.
Chargement…