Limoges
Codes postaux : 87000, 87100, 87280 · 129 937 habitants
Cette commune fait partie de CU Limoges M�tropole (CU), qui regroupe 10 communes.
Photo : olliethebastard — BY via Openverse
Météo à Limoges : 13°C, brouillard — vent 2 km/h
Limoges, capitale historique de la porcelaine
Préfecture de la Haute-Vienne, Limoges doit sa renommée internationale à la porcelaine, produite localement depuis le XVIIIe siècle grâce aux gisements de kaolin de la région. Ville moyenne au déclin démographique progressif depuis plusieurs décennies, elle affiche l'un des marchés immobiliers les plus abordables parmi les préfectures françaises de taille comparable.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Parmi les 53 quartiers de Limoges disposant d'un prix médian au m², Cité de la Bastide (2 194,191 €/m²), Le Champ de Foire (2 177,778 €/m²), Le Colombier (2 083,333 €/m²) et Landouge (2 067,693 €/m²) affichent les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Limoges
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Beaublanc1 634,4 €/m²
- Beaubreuilprix à venir
- Beaune les Mines1 735,5 €/m²
- Bellegarde2 044,2 €/m²
- C.H.U.1 572 €/m²
- Carnot1 562,3 €/m²
- Centre Commercial Corgnacprix à venir
- Cité de la Bastide2 194,2 €/m²
- Durkheim1 029,8 €/m²
- Ester1 456,5 €/m²
- Étoile de Fontaury1 600 €/m²
- Fustel de Coulanges1 616,9 €/m²
- Gérard Philipe1 507,7 €/m²
- Hôtel de Ville1 910,4 €/m²
- Jules Ferry1 611,8 €/m²
- La Borie1 751,5 €/m²
- La Brégère1 629,6 €/m²
- La Cathédrale1 816,3 €/m²
- La Gare1 794,4 €/m²
- La Visitation1 717,9 €/m²
- Landouge2 067,7 €/m²
- Le Champ de Foire2 177,8 €/m²
- Le Château d'Eau1 596,2 €/m²
- Le Colombier2 083,3 €/m²
- Le Grand Treuil1 755,8 €/m²
- Le Gros Tilleul1 711,7 €/m²
- Le Mas Bouyol1 811,9 €/m²
- Le Mas Loubier1 714,3 €/m²
- Le Puy Imbert1 788,2 €/m²
- Le Puy-Las Rodas1 985,6 €/m²
- Le Roussillon2 057,1 €/m²
- Le Sablard1 906,2 €/m²
- Le Vigenal1 559,3 €/m²
- Les Charentes1 651,4 €/m²
- Les Coutures1 750 €/m²
- Les Émailleurs1 926,4 €/m²
- Les Galeries1 937,8 €/m²
- Les Halles1 727,3 €/m²
- Les Homerides1 680,6 €/m²
- Les Ponts1 627,9 €/m²
- Les Portes Ferrées1 713 €/m²
- Louyat1 670,7 €/m²
- Magre Étendu1 791 €/m²
- Mas Jambostprix à venir
- Montjovis1 833,3 €/m²
- Montplaisir1 656,3 €/m²
- Olivier de Serres974,8 €/m²
- Renoir1 903,1 €/m²
- Révolution1 527,8 €/m²
- Ruchaud-Curie1 486,8 €/m²
- Sainte-Claire1 932,5 €/m²
- Thuillat1 569,8 €/m²
- Valadon1 774,7 €/m²
- Vincent Auriol1 154,1 €/m²
- Zone Industrielle Nord1 949,4 €/m²
- ZUP de Corgnac1 594,4 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2023 : 1 718,8 €/m² (6866 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Limoges est moins chère que 56% des communes du département 87.
Rue la plus chère : ALL DU PUY REJAUD (3 345 €/m²).
Dernières transactions
- Appartement46 960 €
- Appartement106 400 €
- Maison261 250 €
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Limoges.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 69,2 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Score de transition énergétique : 54/100 — 7.4% de passoires énergétiques (1003 diagnostics).
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Population couverte : 108 301 · Niveau de vie moyen : 24 684 €/an.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Limoges.
Simuler un investissement →Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Limoges.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Limoges
Dans quel département se trouve Limoges ?
Limoges se trouve dans le département la Haute-Vienne (87), en région Nouvelle-Aquitaine.
Combien d'habitants compte Limoges ?
Limoges compte 129 937 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Limoges ?
Le prix médian au m² à Limoges est de 1 718,75 €, d'après 6866 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -6.8%.
Limoges est-elle une zone tendue pour la location ?
Limoges est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Limoges ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Cité de la Bastide affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Limoges (2 194,191 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Limoges pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Limoges ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Limoges pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Limoges ?
Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique pour Limoges. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
Quelle est la performance énergétique des logements à Limoges ?
Sur 1003 diagnostic(s) de performance énergétique analysé(s) à Limoges, 7.4% sont classés F ou G ("passoires énergétiques"), pour un score de transition énergétique de 54/100.
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