Tout savoir sur Trans-en-Provence avant d'acheter

Profil & localisation

Rattachée au département le Var (83), Trans-en-Provence se trouve en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle est rattachée à CA Dracénie Provence Verdon Agglomération, une intercommunalité de 9 communes. Trans-en-Provence totalise 6 905 habitants selon le dernier recensement disponible.

Marché & prix

Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 2 897,308 € (233 transaction(s) DVF analysée(s)). Le marché y est composé à la fois d'appartements (2 286 €/m² en médiane) et de maisons (3 204 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 85% des 71 communes comparées du département 83. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 12 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).

Fiscalité & risques

Trans-en-Provence appartient à la zone intermédiaire (B1) du zonage locatif ABC, signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. Le taux de taxe foncière sur le bâti de Trans-en-Provence est de 39.09%, à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distinctement du prix d'achat. D'après la DGFiP (2025), 5,2% du parc de logements y est vacant. D'après Géorisques, 3 types de risque naturel ou technologique affectent le territoire communal, à mentionner dans l'état des risques et à intégrer au coût d'assurance du bien.

Équipements & vie locale

104 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des commerces (37) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 3 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 48,4 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).

En résumé, Trans-en-Provence est une petite commune qui présente des prix parmi les plus abordables de son département, un marché locatif tendu et un marché dominé par les maisons individuelles.