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Vivre à Brignoles : le guide complet

Code postal : 83170 · 17 850 habitants

Cette commune fait partie de CA de la Provence Verte (CA), qui regroupe 10 communes.

Illustration générique de Brignoles

Météo à Brignoles : 26°C, ciel dégagé — vent 7 km/h

Brignoles, ancienne résidence des comtes de Provence

Au cœur de la Provence verte, Brignoles fut, au XIIIe siècle, l'une des résidences favorites des comtes de Provence, cette petite ville ayant accueilli plusieurs séjours de la cour comtale avant que Charles II d'Anjou, comte de Provence et roi de Naples, n'y meure en 1309, un événement qui associe durablement Brignoles à l'histoire politique provençale médiévale.

Le palais des comtes de Provence, aujourd'hui transformé en musée du pays brignolais, conserve plusieurs éléments architecturaux témoignant de cette fonction résidentielle comtale, un patrimoine historique qui distingue Brignoles des autres villes provençales de taille comparable dépourvues de ce lien direct avec la maison comtale médiévale.

Le centre historique de Brignoles, organisé autour de plusieurs places et ruelles médiévales, a conservé un habitat provençal traditionnel dense, avec des maisons en pierre calcaire caractéristiques de l'architecture urbaine de cette partie du Var intérieur.

Brignoles s'est également développée comme un centre notable de production de fruits confits et de pruneaux, une spécialité gastronomique locale qui a longtemps constitué une ressource économique importante pour cette ville, la variété de prune locale dite « brignole » ayant même donné son nom à ce fruit séché dans plusieurs langues européennes.

Cette production fruitière traditionnelle, aujourd'hui largement déclinée face à la concurrence d'autres bassins de production français et internationaux, reste néanmoins commémorée dans la mémoire économique locale de Brignoles, plusieurs commerces perpétuant la vente de ces spécialités confites.

La position de Brignoles, au centre du département du Var, en a fait un carrefour commercial et administratif important pour l'ensemble de la Provence verte, une fonction de centralité que la ville continue d'assumer aujourd'hui pour les nombreux villages environnants de cette région.

Brignoles a également développé une activité viticole notable, les coteaux qui entourent la ville étant plantés de vignes intégrées à l'appellation Côtes de Provence, une production qui complète l'économie locale aux côtés du commerce et de l'administration déjà évoqués.

Brignoles reste ainsi une ville dont l'identité historique repose sur son ancien statut de résidence comtale provençale médiévale, aux côtés d'une tradition fruitière confite emblématique et d'une fonction de centralité commerciale toujours active pour l'ensemble de la Provence verte varoise.

Le musée du pays brignolais, installé dans l'ancien palais des comtes de Provence, présente des collections archéologiques et historiques qui documentent l'ensemble de cette histoire médiévale et fruitière de la ville, un lieu de mémoire local qui complète la seule visite du patrimoine bâti pour les visiteurs de Brignoles.

La position centrale de Brignoles dans le département du Var continue d'attirer plusieurs administrations et services publics régionaux, une fonction institutionnelle héritée directement de son ancien rôle de sous-préfecture du Var et de principale ville de la Provence verte avant les recompositions administratives contemporaines.

La mort de Charles II d'Anjou à Brignoles en 1309 reste un épisode régulièrement cité par les historiens de la Provence médiévale, ce comte ayant également régné sur le royaume de Naples, une double couronne qui associait alors la Provence à un ensemble territorial méditerranéen bien plus vaste que le seul comté provençal.

Brignoles organise chaque année plusieurs manifestations culturelles liées à son histoire comtale médiévale et à sa tradition fruitière confite, une programmation qui contribue à transmettre cette double mémoire historique et gastronomique aux nouvelles générations d'habitants de cette ville de la Provence verte.

Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.

Brignoles en 2026 : les chiffres clés

Profil & localisation

Le département de rattachement de Brignoles est le Var (83), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Brignoles fait partie de l'intercommunalité CA de la Provence Verte, qui regroupe 10 communes. La population de Brignoles s'élève à 17 850 habitants.

Marché & prix

D'après 700 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 2 486,953 €. Le marché y est composé à la fois d'appartements (2 154 €/m² en médiane) et de maisons (2 938 €/m² en médiane), les appartements représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 97% des 71 communes comparées du département 83. La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : un appartement de 100 m² pour 139 200 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 13,1 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).

Fiscalité & risques

Au zonage locatif ABC, Brignoles relève de la zone intermédiaire (B1), signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. À Brignoles, le taux communal de taxe foncière sur le bâti s'élève à 43.25% — une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net. 9,6% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). Brignoles est concernée par 3 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques — à déclarer dans l'état des risques et à anticiper dans le budget assurance.

Équipements & vie locale

413 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (113) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 24 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 84,9 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).

Brignoles, une commune de taille moyenne, présente des prix parmi les plus abordables de son département et un marché locatif tendu.

Résumé calculé à partir des données ci-dessous.

Le prix médian au m² est le plus élevé à Zone d'Activités (2 966,696 €/m²), Extension Années 80-90 (2 947,573 €/m²), Extension Années 50-70 b (2 846,154 €/m²) et Rural (2 622,428 €/m²), parmi les 6 quartiers de Brignoles pour lesquels cette donnée est connue.

Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.

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Quartiers de Brignoles

Prix immobilier (DVF)

Prix médian — 2021-2024 : 2 487 €/m² (700 transactions analysées).

Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.

Brignoles est moins chère que 97% des communes du département 83.

Dernières transactions

  • Appartement139 200
  • Maison125 000
  • Maison168 000
En savoir plus sur les prix et loyers →Voir le classement complet des villes de France →Voir toutes les communes du département 83

Communes voisines

CommunePrix médianTendance 1 anIndice IMQ
Brignoles2 487 €/m²
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume3 562,5 €/m²
Garéoult3 281,3 €/m²
Rocbaron3 277,7 €/m²
Pourrières3 881,8 €/m²

Risques naturels & technologiques

3 type(s) de risque recensé(s) pour Brignoles.

Indicateur de sécurité (SSMSI) : 84,9 pour 1000 habitants (2025).

En savoir plus sur les risques →

Performance énergétique (DPE, ADEME)

Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Brignoles.

En savoir plus sur l’énergie →

Données locales (INSEE, carroyées 200m)

Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Brignoles.

En savoir plus sur la démographie locale →

Investir

Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Brignoles.

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Avis de résidents

Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Brignoles.

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Questions fréquentes sur Brignoles

Dans quel département et quelle région se situe Brignoles ?

Le département le Var (83), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est celui de Brignoles.

Quelle est la population de Brignoles ?

17 850 habitants sont recensés à Brignoles (dernier recensement INSEE connu).

Quel est le prix moyen au m² à Brignoles ?

À Brignoles, le prix médian au m² s'établit à 2 486,953 € (700 transaction(s) DVF analysée(s)).

Brignoles est-elle une zone tendue pour la location ?

Brignoles est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.

Quel est le meilleur quartier de Brignoles ?

Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Zone d'Activités affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Brignoles (2 966,696 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Brignoles pour comparer prix et avis résidents.

Y a-t-il un quartier à éviter à Brignoles ?

Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Brignoles pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.

Quels sont les risques naturels à Brignoles ?

Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique pour Brignoles. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.

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Veille & alertes de prix

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Carte interactive de Brignoles