Vivre à Ailly-sur-Somme : le guide complet

Profil & localisation

Ailly-sur-Somme se situe dans le département la Somme (80), en région Hauts-de-France. Ailly-sur-Somme fait partie de l'intercommunalité CC Nièvre et Somme, qui regroupe 2 communes. La population de Ailly-sur-Somme s'élève à 3 003 habitants.

Marché & prix

Le prix médian au m² y est de 1 806,122 € (+0.1% sur un an), d'après 88 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 938 €/m² en médiane) et de maisons (1 731 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 56% des 18 communes comparées du département 80. La voie la plus chère de la commune est RES LA CLAIRIERE, avec un prix médian de 2 645 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : une maison de 47 m² pour 91 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 11,3 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).

Fiscalité & risques

Ailly-sur-Somme est classée en zone détendue (C) au zonage locatif ABC, où l'offre locative est généralement plus large que la demande. À Ailly-sur-Somme, le taux communal de taxe foncière sur le bâti s'élève à 67.33% — une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net. 5,1% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). 1 type de risque naturel ou technologique est recensé pour cette commune par Géorisques — à mentionner dans l'état des risques remis à l'achat ou à la location, et à prendre en compte dans le coût d'assurance.

Équipements & vie locale

78 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (18) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 4 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 16 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).

Ailly-sur-Somme, une petite commune, présente un marché locatif détendu et un marché dominé par les maisons individuelles.