Tout savoir sur Pomponne avant d'acheter
Code postal : 77400 · 4 215 habitants
Cette commune fait partie de CA Marne et Gondoire (CA), qui regroupe 10 communes.
Pomponne en chiffres — mise à jour 2026
Profil & localisation
Le département de rattachement de Pomponne est la Seine-et-Marne (77), en région Île-de-France. Pomponne fait partie de l'intercommunalité CA Marne et Gondoire, qui regroupe 10 communes. 4 215 habitants sont recensés à Pomponne (dernier recensement INSEE connu).
Marché & prix
D'après 78 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 4 016,359 € (+9.8% sur un an). Le marché y est composé à la fois d'appartements (4 048 €/m² en médiane) et de maisons (3 876 €/m² en médiane), les appartements représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 91% des 102 communes comparées du département 77. La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : un appartement de 34 m² pour 160 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 17,7 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Au zonage locatif ABC, Pomponne relève de la zone tendue (A), signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. Le taux de taxe foncière sur le bâti de Pomponne est de 40.25%, à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distinctement du prix d'achat. D'après la DGFiP (2025), 4,9% du parc de logements y est vacant. Pomponne est concernée par 2 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques — à déclarer dans l'état des risques et à anticiper dans le budget assurance.
Équipements & vie locale
69 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (16) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 1 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 43 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Pomponne, une petite commune, présente des prix élevés pour son département et un marché locatif tendu.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Pomponne
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Pomponneprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2023-2024 : 4 016,4 €/m² (78 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Pomponne est plus chère que 91% des communes du département 77.
Dernières transactions
- Appartement160 000 €
- Appartement188 800 €
- Bien457 020 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Pomponne | 4 016,4 €/m² | +3.9 % | — | 17,7 €/m² | A |
| Bussy-Saint-Georges | 4 366,7 €/m² | -5.5 % | — | 18,8 €/m² | A |
| Lagny-sur-Marne | 3 925,5 €/m² | -7.1 % | — | 17,5 €/m² | A |
| Montévrain | 4 542,8 €/m² | -6.3 % | — | 19,3 €/m² | A |
| Thorigny-sur-Marne | 3 590,9 €/m² | -5.3 % | — | 17,6 €/m² | A |
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Pomponne.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 43 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Pomponne.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Pomponne.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Pomponne.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Pomponne
Pomponne se situe dans quel département ?
Le département la Seine-et-Marne (77), en région Île-de-France, est celui de Pomponne.
Quel est le nombre d'habitants de Pomponne ?
La population de Pomponne s'élève à 4 215 habitants, d'après l'INSEE.
Combien coûte le m² à Pomponne ?
D'après 78 transaction(s) DVF analysée(s), le m² se négocie à 4 016,359 € en médiane à Pomponne. La tendance sur un an est de +9.8%.
Pomponne est-elle une zone tendue pour la location ?
Pomponne est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quels sont les risques naturels à Pomponne ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Pomponne. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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