Vivre à Dampmart : le guide complet
Code postal : 77400 · 3 677 habitants
Cette commune fait partie de CA Marne et Gondoire (CA), qui regroupe 10 communes.
Météo à Dampmart : 8°C, brouillard — vent 2 km/h
Dampmart en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
Commune du département la Seine-et-Marne (77), Dampmart appartient à la région Île-de-France. Elle est rattachée à CA Marne et Gondoire, une intercommunalité de 10 communes. La commune de Dampmart rassemble 3 677 habitants.
Marché & prix
Le prix médian au m² y est de 3 640,413 € (+19.9% sur un an), d'après 85 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (3 672 €/m² en médiane) et de maisons (3 600 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 77% des 102 communes comparées du département 77. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 17,5 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Le zonage locatif ABC classe Dampmart en zone tendue (A), signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. À Dampmart, le taux communal de taxe foncière sur le bâti s'élève à 48.32% — une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net. 4,7% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Dampmart, une information à intégrer à l'état des risques réglementaire et pouvant peser sur le coût d'assurance.
Équipements & vie locale
60 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (12) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 2 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 26 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Dampmart est une petite commune qui présente des prix élevés pour son département, un marché locatif tendu et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Dampmart
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Dampmartprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2023-2024 : 3 640,4 €/m² (85 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Dampmart est plus chère que 77% des communes du département 77.
Dernières transactions
- Bien5 328 €
- Bien579 000 €
- Maison350 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Dampmart | 3 640,4 €/m² | -13.2 % | — | 17,5 €/m² | A |
| Bussy-Saint-Georges | 4 366,7 €/m² | -5.5 % | — | 18,8 €/m² | A |
| Lagny-sur-Marne | 3 925,5 €/m² | -7.1 % | — | 17,5 €/m² | A |
| Montévrain | 4 542,8 €/m² | -6.3 % | — | 19,3 €/m² | A |
| Thorigny-sur-Marne | 3 590,9 €/m² | -5.3 % | — | 17,6 €/m² | A |
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Dampmart.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 26 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Dampmart.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Dampmart.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Dampmart.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Dampmart
Dans quel département et quelle région se situe Dampmart ?
Dampmart est située dans le département la Seine-et-Marne (77), en région Île-de-France.
Quelle est la population de Dampmart ?
3 677 habitants sont recensés à Dampmart (dernier recensement INSEE connu).
Quel est le prix moyen au m² à Dampmart ?
À Dampmart, le prix médian au m² s'établit à 3 640,413 € (85 transaction(s) DVF analysée(s)). La tendance sur un an est de +19.9%.
Dampmart fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Dampmart en zone tendue (A), ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Dampmart est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
2 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Dampmart. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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