Tout savoir sur Boissy-le-Châtel avant d'acheter
Code postal : 77169 · 3 346 habitants
Cette commune fait partie de CA Coulommiers Pays de Brie (CA), qui regroupe 8 communes.
Météo à Boissy-le-Châtel : 18°C, ciel dégagé — vent 5 km/h
Boissy-le-Châtel en chiffres — mise à jour 2026
Profil & localisation
Le département de rattachement de Boissy-le-Châtel est la Seine-et-Marne (77), en région Île-de-France. Boissy-le-Châtel fait partie de l'intercommunalité CA Coulommiers Pays de Brie, qui regroupe 8 communes. 3 346 habitants sont recensés à Boissy-le-Châtel (dernier recensement INSEE connu).
Marché & prix
Le prix médian au m² y est de 2 500 € (-9.8% sur un an), d'après 141 transaction(s) DVF analysée(s). Les transactions récentes concernent quasi exclusivement des maisons. Elle est moins chère que 85% des 102 communes comparées du département 77. La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : une maison de 134 m² pour 254 500 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 12,9 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Au zonage locatif ABC, Boissy-le-Châtel relève de la zone intermédiaire (B2). Le taux de taxe foncière sur le bâti de Boissy-le-Châtel est de 46.83%, à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distinctement du prix d'achat. Boissy-le-Châtel est concernée par 2 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques — à déclarer dans l'état des risques et à anticiper dans le budget assurance.
Équipements & vie locale
70 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des commerces (16) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 2 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 16,4 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Boissy-le-Châtel, une petite commune, présente des prix parmi les plus abordables de son département et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Boissy-le-Châtel
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Boissy-le-Châtelprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2023-2024 : 2 500 €/m² (141 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Boissy-le-Châtel est moins chère que 85% des communes du département 77.
Dernières transactions
- Maison254 500 €
- Bien283 150 €
- Bien3 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Boissy-le-Châtel | 2 500 €/m² | -9.2 % | — | 12,9 €/m² | B2 |
| Coulommiers | 2 677,3 €/m² | -10.8 % | — | 14,7 €/m² | B1 |
| La Ferté-sous-Jouarre | 2 445 €/m² | -4.4 % | — | 14,8 €/m² | B1 |
| Mouroux | 2 474,3 €/m² | 0.0 % | — | 14,7 €/m² | B1 |
| Crécy-la-Chapelle | 3 256,4 €/m² | -7.7 % | — | 16,2 €/m² | A |
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Boissy-le-Châtel.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 16,4 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Boissy-le-Châtel.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Boissy-le-Châtel.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Boissy-le-Châtel.
Simuler un investissement →Avis de résidents
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Boissy-le-Châtel
Boissy-le-Châtel se situe dans quel département ?
Le département la Seine-et-Marne (77), en région Île-de-France, est celui de Boissy-le-Châtel.
Quel est le nombre d'habitants de Boissy-le-Châtel ?
La population de Boissy-le-Châtel s'élève à 3 346 habitants, d'après l'INSEE.
Combien coûte le m² à Boissy-le-Châtel ?
D'après 141 transaction(s) DVF analysée(s), le m² se négocie à 2 500 € en médiane à Boissy-le-Châtel. La tendance sur un an est de -9.8%.
Boissy-le-Châtel est-elle une zone tendue pour la location ?
Boissy-le-Châtel est classée en zone intermédiaire (B2) au zonage locatif ABC, une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Quels sont les risques naturels à Boissy-le-Châtel ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Boissy-le-Châtel. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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