Montereau-Fault-Yonne
Code postal : 77130 · 22 279 habitants
Cette commune fait partie de CC Pays de Montereau (CC), qui regroupe 2 communes.
Météo à Montereau-Fault-Yonne : 18°C, peu nuageux — vent 4 km/h
Montereau-Fault-Yonne en 2026 : les chiffres clés
Commune du département la Seine-et-Marne (77), Montereau-Fault-Yonne appartient à la région Île-de-France. La commune de Montereau-Fault-Yonne rassemble 22 279 habitants. D'après 313 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 2 079,638 € (-1.4% sur un an). Elle est moins chère que 97% des 102 communes comparées du département 77. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 14,189 €/m²/mois. La commune est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 56.46%. Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Montereau-Fault-Yonne. 357 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 26 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 76,9 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Parmi les 6 quartiers de Montereau-Fault-Yonne disposant d'un prix médian au m², Ville Haute Ouest (2 380,282 €/m²), Ville Basse Centre (2 225,976 €/m²), Ville Basse Nord-Ouest-Sud (2 031,83 €/m²) et Ville Haute Est (2 021,277 €/m²) affichent les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Montereau-Fault-Yonne
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Ville Basse Centre2 226 €/m²
- Ville Basse Nord-Ouest-Sud2 031,8 €/m²
- Ville Haute Centre1 100,4 €/m²
- Ville Haute Est2 021,3 €/m²
- Ville Haute Nordprix à venir
- Ville Haute Nord-Estprix à venir
- Ville Haute Ouest2 380,3 €/m²
- Zone d'Activités1 716,4 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2023-2024 : 2 079,6 €/m² (313 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Montereau-Fault-Yonne est moins chère que 97% des communes du département 77.
Dernières transactions
- Appartement90 000 €
- Bien15 000 €
- Appartement87 000 €
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Montereau-Fault-Yonne.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 76,9 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Montereau-Fault-Yonne.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Montereau-Fault-Yonne.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Montereau-Fault-Yonne.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Montereau-Fault-Yonne
Dans quel département se trouve Montereau-Fault-Yonne ?
Montereau-Fault-Yonne se trouve dans le département la Seine-et-Marne (77), en région Île-de-France.
Combien d'habitants compte Montereau-Fault-Yonne ?
Montereau-Fault-Yonne compte 22 279 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Montereau-Fault-Yonne ?
Le prix médian au m² à Montereau-Fault-Yonne est de 2 079,638 €, d'après 313 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -1.4%.
Montereau-Fault-Yonne est-elle une zone tendue pour la location ?
Montereau-Fault-Yonne est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Montereau-Fault-Yonne ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Ville Haute Ouest affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Montereau-Fault-Yonne (2 380,282 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Montereau-Fault-Yonne pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Montereau-Fault-Yonne ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Montereau-Fault-Yonne pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Montereau-Fault-Yonne ?
Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique pour Montereau-Fault-Yonne. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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