Tout savoir sur Mayet avant d'acheter

Profil & localisation

Le département de rattachement de Mayet est la Sarthe (72), en région Pays de la Loire. Mayet fait partie de l'intercommunalité CC Sud Sarthe, qui regroupe 2 communes. 3 187 habitants sont recensés à Mayet (dernier recensement INSEE connu).

Marché & prix

Le prix médian au m² y est de 1 285,714 €, d'après 78 transaction(s) DVF analysée(s). Les transactions récentes concernent quasi exclusivement des maisons. Elle est moins chère que 89% des 27 communes comparées du département 72. La voie la plus chère de la commune est LA PERRIERE, avec un prix médian de 2 314 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 10 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).

Fiscalité & risques

Au zonage locatif ABC, Mayet relève de la zone détendue (C), où l'offre locative est généralement plus large que la demande. Le taux de taxe foncière sur le bâti de Mayet est de 40.6%, à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distinctement du prix d'achat. D'après la DGFiP (2025), 9% du parc de logements y est vacant.

Équipements & vie locale

95 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements sportifs et de loisirs (20) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 5 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 19,5 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).

Mayet, une petite commune, présente des prix parmi les plus abordables de son département, un marché locatif détendu et un marché dominé par les maisons individuelles.