Vivre à Haguenau : le guide complet
Code postal : 67500 · 36 391 habitants
Cette commune fait partie de CA de Haguenau (CA), qui regroupe 6 communes.
Météo à Haguenau : 8°C, peu nuageux — vent 4 km/h
Haguenau, en lisière de la plus grande forêt d'Alsace
Dans le Bas-Rhin, Haguenau est bâtie en lisière de la forêt de Haguenau, le plus vaste massif forestier d'Alsace. Ancienne résidence impériale au Moyen Âge sous les Hohenstaufen, elle conserve plusieurs édifices religieux gothiques dans son centre historique.
Ce destin impérial débuta vers 1115, lorsque Frédéric le Borgne, père de Frédéric Barberousse, fit édifier un château sur une île de la Moder autour duquel la ville se développa ; ce n'est que sous le règne de son fils, devenu empereur, que la forteresse fut transformée en résidence impériale dotée d'une chapelle palatine, Haguenau recevant sa toute première charte de libertés en 1164. En 1354, la ville rejoignit neuf autres cités impériales alsaciennes au sein de la Décapole, une alliance défensive mutuelle qui devait perdurer plusieurs siècles.
La forêt de Haguenau elle-même, surnommée « forêt sainte » en raison des nombreux ermitages et couvents qui s'y installèrent, fournit longtemps bois, charbon de bois et argile aux poteries voisines de Soufflenheim et de Betschdorf ; son statut particulier de propriété indivise fut fixé par une ordonnance royale de Louis XIV datée du 28 août 1696.
La ville subit enfin une double destruction lors de la Seconde Guerre mondiale : libérée une première fois en décembre 1944 par la 79e division d'infanterie américaine après que les troupes allemandes en retraite eurent détruit ponts et bâtiments, elle redevint un champ de bataille dès la fin décembre lors de l'offensive allemande Nordwind, les derniers combats de rue ne cessant que le 19 mars 1945.
C'est également à Haguenau que naquit, au tout début du XIXe siècle, la culture alsacienne du houblon : le restaurateur d'origine autrichienne François-Ignace Derendinger, installé dans la ville dès 1802, en rapporta les premiers plants de Bohême en 1808, une culture qui devait ensuite s'étendre à plusieurs milliers d'hectares dans toute la région au tournant du XXe siècle. La ville conserve par ailleurs, depuis sa fondation en 1900, un musée historique riche des découvertes archéologiques accumulées dans la forêt voisine, où plus de sept cent cinquante sépultures de l'âge du bronze et du fer ont été mises au jour au fil des nombreuses campagnes de fouilles archéologiques menées depuis plus d'un siècle entier dans ce même massif forestier alsacien si riche en vestiges anciens.
Haguenau reste ainsi une ville dont le destin impérial médiéval, initié par le père de Frédéric Barberousse puis consacré par l'empereur lui-même, se double d'une forêt aux usages multiples, agricoles autant qu'archéologiques, et d'une histoire militaire du XXe siècle marquée par deux vagues successives de combats et de destructions en l'espace de quelques mois à peine, entre libération initiale de décembre 1944 et contre-offensive allemande soudaine survenue quelques semaines à peine plus tard, au cours de cette même année 1944 si décisive et si mouvementée pour l'issue finale de tout le conflit mondial alors encore âprement disputé sur l'ensemble du front occidental européen, un passé aujourd'hui bien apaisé que la ville patiemment reconstruite entretient avec soin dans son musée historique et ses rues restaurées du centre ancien.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Haguenau en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
Haguenau se situe dans le département le Bas-Rhin (67), en région Grand Est. Haguenau fait partie de l'intercommunalité CA de Haguenau, qui regroupe 6 communes. La population de Haguenau s'élève à 36 391 habitants.
Marché & prix
Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 13,4 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Haguenau est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. À Haguenau, le taux communal de taxe foncière sur le bâti s'élève à 32.19% — une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net. 6,5% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). 3 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques — à mentionner dans l'état des risques remis à l'achat ou à la location, et à prendre en compte dans le coût d'assurance.
Équipements & vie locale
492 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (148) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 38 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 41 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Haguenau, une grande ville, présente un marché locatif tendu.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Haguenau
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Bildstoeckel Estprix à venir
- Bildstoeckel Ouestprix à venir
- Ceinture Forêt Nordprix à venir
- Ceinture Forêt Sudprix à venir
- Centre Ville Estprix à venir
- Centre Ville Ouestprix à venir
- Les Pins Saint-Gérardprix à venir
- Marienthalprix à venir
- Markenhouseprix à venir
- Metzgerhof-Krausenhofprix à venir
- Munchacker Matzackerprix à venir
- Museau Estprix à venir
- Museau Ouestprix à venir
- Schloessel-Château Fiatprix à venir
- Z.A. Aérodromeprix à venir
- Z.A. Sandlachprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Pas encore assez de ventes récentes pour établir un prix médian fiable à Haguenau.
En savoir plus sur les prix et loyers →Voir le classement complet des villes de France →Voir toutes les communes du département 67 →Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Haguenau | — | — | — | 13,4 €/m² | B1 |
| Bischwiller | — | — | — | 12,6 €/m² | B1 |
| Brumath | — | — | — | 14,2 €/m² | B1 |
| Schweighouse-sur-Moder | — | — | — | 13,8 €/m² | B1 |
| Val-de-Moder | — | — | — | 11,4 €/m² | C |
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Haguenau.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 41 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Haguenau.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Haguenau.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Haguenau.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Haguenau
Dans quel département et quelle région se situe Haguenau ?
Haguenau se trouve dans le département le Bas-Rhin (67), en région Grand Est.
Quelle est la population de Haguenau ?
36 391 habitants sont recensés à Haguenau (dernier recensement INSEE connu).
Haguenau est-elle une zone tendue pour la location ?
Haguenau est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quels sont les risques naturels à Haguenau ?
Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique pour Haguenau. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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