Vivre à Molsheim : le guide complet
Code postal : 67120 · 9 318 habitants
Cette commune fait partie de CC de la Région de Molsheim-Mutzig (CC), qui regroupe 3 communes.
Météo à Molsheim : 9°C, peu nuageux — vent 4 km/h
Molsheim, ville natale de l'automobile Bugatti
Dans le Bas-Rhin, Molsheim est la ville où Ettore Bugatti installa en 1909 sa manufacture automobile, qui y produisit certains des modèles les plus prestigieux de l'histoire de la marque jusqu'à la Seconde Guerre mondiale. La ville, sur la route des vins d'Alsace, a conservé une chartreuse du XVIe siècle et un ancien collège jésuite dans son centre historique.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Molsheim en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
Molsheim fait partie du département le Bas-Rhin (67), dans la région Grand Est. Molsheim fait partie de l'intercommunalité CC de la Région de Molsheim-Mutzig, qui regroupe 3 communes. La population de Molsheim s'élève à 9 318 habitants.
Marché & prix
Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 13,2 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Au zonage locatif ABC, Molsheim relève de la zone intermédiaire (B1), signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. À Molsheim, le taux communal de taxe foncière sur le bâti s'élève à 26.05% — une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net. 5,9% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). Molsheim est concernée par 4 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques — à déclarer dans l'état des risques et à anticiper dans le budget assurance.
Équipements & vie locale
168 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (52) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 13 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 40,4 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Molsheim, une commune de taille moyenne, présente un marché locatif tendu.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Molsheim
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Estprix à venir
- Nordprix à venir
- Sud-Estprix à venir
- Sud-Ouestprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Pas encore assez de ventes récentes pour établir un prix médian fiable à Molsheim.
En savoir plus sur les prix et loyers →Voir le classement complet des villes de France →Voir toutes les communes du département 67 →Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Molsheim | — | — | — | 13,2 €/m² | B1 |
| Mutzig | — | — | — | 13,4 €/m² | B1 |
| Duttlenheim | — | — | — | 13,4 €/m² | B2 |
| Dorlisheim | — | — | — | — | — |
| Ernolsheim-Bruche | — | — | — | — | — |
Risques naturels & technologiques
4 type(s) de risque recensé(s) pour Molsheim.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 40,4 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Molsheim.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Molsheim.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Molsheim.
Simuler un investissement →Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Molsheim.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Molsheim
Dans quel département et quelle région se situe Molsheim ?
Le département le Bas-Rhin (67), en région Grand Est, est celui de Molsheim.
Quelle est la population de Molsheim ?
9 318 habitants sont recensés à Molsheim (dernier recensement INSEE connu).
Molsheim est-elle une zone tendue pour la location ?
Molsheim est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quels sont les risques naturels à Molsheim ?
Géorisques recense 4 types de risque naturel ou technologique pour Molsheim. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
Agences partenaires
Vous êtes une agence immobilière locale ? Mettez en avant votre expertise ici. En savoir plus.
Veille & alertes de prix
Recevez une alerte quand le prix médian au m² de Molsheim atteint ou passe sous un seuil.
Chargement…