Quartiers à éviter et meilleurs quartiers de Bayonne

1. 1.Arènes-Lachepaillet5 220,4 €/m²
2. 2.Beyris-Saint-Amand4 663,5 €/m²
3. 3.Beyris-Polo4 586,6 €/m²
4. 4.Arènes-Allées Marines4 484,6 €/m²
5. 5.Saint-Léon-Saint-Crouts4 400 €/m²
6. 6.Centre Ville-Hôtel de Ville4 370,5 €/m²
7. 7.Saint-Léon-Marracq4 346,2 €/m²
8. 8.Saint-Léon-Maignon4 314,1 €/m²
9. 9.Saint-Bernard-Matras4 263,8 €/m²
10. 10.Saint-Esprit4 166,7 €/m²

1. 1.Hauts de Sainte-Croix3 117,9 €/m²
2. 2.Petit Bayonne3 762,5 €/m²
3. 3.Sainte-Croix-Grand Basque3 840,4 €/m²
4. 4.Mousserolles3 930,6 €/m²
5. 5.Saint-Frédéric4 114,1 €/m²
6. 6.Saint-Étienne-Arrousets4 135,2 €/m²
7. 7.Citadelle4 155,6 €/m²
8. 8.Saint-Esprit4 166,7 €/m²
9. 9.Saint-Bernard-Matras4 263,8 €/m²
10. 10.Saint-Léon-Maignon4 314,1 €/m²

Bayonne est la capitale historique du Pays basque français, construite au confluent de la Nive et de l'Adour. La ville se divise en trois grands quartiers historiques : le Grand Bayonne, autour de la cathédrale Sainte-Marie, le Petit Bayonne, de l'autre côté de la Nive, et Saint-Esprit, sur la rive droite de l'Adour, autour de la gare.

Les plages d'Anglet et de Biarritz sont à une dizaine de minutes, l'Espagne à une demi-heure, et les montagnes basques toutes proches. L'aéroport de Biarritz Pays basque dessert de nombreuses destinations, et Paris est à environ quatre heures en TGV.

Pour choisir, décidez entre les quartiers historiques, animés et patrimoniaux, et les quartiers résidentiels qui les entourent, plus calmes. La côte basque est très demandée : le classement par prix médian de cette page permet de comparer les secteurs.

Bayonne forme avec Anglet et Biarritz une agglomération continue, souvent appelée BAB, où beaucoup d'habitants vivent dans une commune et travaillent dans une autre. Le Tram'bus relie les trois villes sur des voies réservées.

Le Petit Bayonne, autour de la rue Pannecau et des quais de la Nive, concentre bars et restaurants, avec une ambiance très vivante le soir. Le Grand Bayonne, avec ses rues commerçantes et ses maisons aux volets colorés, accueille les chocolatiers, héritiers d'une tradition vieille de plusieurs siècles, et les charcutiers qui vendent le jambon de Bayonne.

Chaque année fin juillet, les Fêtes de Bayonne attirent des foules immenses, toutes vêtues de blanc et de rouge, pendant cinq jours. Les halles, au bord de la Nive, sont l'adresse des Bayonnais pour les produits basques.

Au printemps, la foire au jambon, pendant la semaine sainte, et les Journées du chocolat, autour du week-end de l'Ascension, célèbrent les deux grandes spécialités de la ville.

Le musée basque et de l'histoire de Bayonne, installé dans une maison du XVIIe siècle du Petit Bayonne, présente la culture basque. Saint-Esprit, ancien quartier de la communauté juive portugaise, se transforme autour de la gare avec de nouveaux logements et commerces.

Les jours de match, le stade Jean-Dauger vibre au rythme de l'Aviron bayonnais, club de rugby emblématique de la ville.

La Scène nationale du Sud-Aquitain programme théâtre, danse et musique, et le Didam, lieu d'exposition municipal au bord de l'Adour, accueille des expositions d'art contemporain.

Le quartier des Arènes et Marracq, à l'ouest du centre, sont les secteurs résidentiels les plus recherchés, avec leurs villas, leurs jardins et leurs rues calmes, à quelques minutes à pied des remparts. Saint-Étienne, sur la rive droite, offre aussi des maisons au calme avec vue sur l'Adour.

Les promenades le long des remparts, des quais de la Nive et des bords de l'Adour sont très appréciées des familles, et les plages d'Anglet sont toutes proches.

Les rues proches des remparts, du côté de Lachepaillet, offrent un cadre calme et arboré, à quelques minutes à pied du Grand Bayonne.

Bayonne reste un peu plus accessible que Biarritz, mais les prix de la côte basque sont élevés. Sainte-Croix et les Hauts de Bayonne, classés quartiers prioritaires, affichent les prix les plus bas et font l'objet de programmes de rénovation urbaine.

Les étudiants trouvent des logements près du campus de la Nive, au Petit Bayonne, et à Saint-Esprit, bien relié au centre par le Tram'bus.

Les communes voisines, comme Boucau ou Tarnos, de l'autre côté de l'Adour, proposent souvent des prix plus accessibles, à quelques minutes du centre.

Bayonne est classée en zone tendue : en location vide, le locataire peut donner congé avec un préavis d'un mois. Le Pays basque applique aussi des règles strictes aux meublés de tourisme : renseignez-vous avant d'acheter pour louer.

Près de la Nive et de l'Adour, consultez les zones inondables dans la rubrique risques de ce site. Le climat océanique, avec de fortes pluies, impose de vérifier l'humidité et l'état des façades des maisons anciennes.

Pendant les Fêtes de Bayonne, le centre est très bruyant et difficile d'accès : si vous tenez au calme, pensez à visiter à ce moment-là ou préférez un quartier résidentiel.

Dans le Grand et le Petit Bayonne, les maisons anciennes à colombages sont souvent divisées en appartements : demandez l'état des parties communes, des escaliers et des charpentes.

Quand ont lieu les Fêtes de Bayonne ?

Chaque année fin juillet, pendant cinq jours, avec une tenue traditionnelle blanche et rouge.

Bayonne est-elle proche de la plage ?

Oui, les plages d'Anglet sont à une dizaine de minutes, et celles de Biarritz tout près.

Quel quartier de Bayonne pour une famille ?

Les Arènes, Marracq et Saint-Étienne sont les plus prisés par les familles.

Qu'est-ce que le Tram'bus ?

Le réseau de bus à haut niveau de service de l'agglomération, qui relie Bayonne, Anglet et Biarritz sur des voies réservées.

Quelles spécialités goûter à Bayonne ?

Le jambon de Bayonne et le chocolat, fabriqué dans la ville depuis plusieurs siècles, ainsi que le gâteau basque.

Bayonne est-elle en zone tendue ?

Oui. En location vide, le préavis du locataire est d'un mois.

Où sortir le soir à Bayonne ?

Dans le Petit Bayonne, rue Pannecau et sur les quais de la Nive.

Bayonne est-elle loin de l'Espagne ?

La frontière est à environ une demi-heure de route, et Saint-Sébastien à moins d'une heure.

Où faire son marché à Bayonne ?

Aux halles, au bord de la Nive, et sur les marchés en plein air qui les entourent.

Qu'est-ce que le Petit Bayonne ?

Le quartier historique situé entre la Nive et l'Adour, connu pour ses bars, ses restaurants et le musée basque.

Quel quartier de Bayonne pour un étudiant ?

Le Petit Bayonne, près du campus de la Nive, et Saint-Esprit, bien relié par le Tram'bus.

Qu'est-ce que le Grand Bayonne ?

Le quartier historique autour de la cathédrale Sainte-Marie, sur la rive gauche de la Nive, avec ses rues commerçantes, ses chocolatiers et ses remparts.

Quel quartier de Bayonne pour une première acquisition ?

Saint-Esprit et les quartiers périphériques, ainsi que les communes voisines comme Boucau, souvent plus accessibles que le centre historique.

Où sortir en famille à Bayonne ?

Le long des quais de la Nive et des remparts, au musée basque et sur les plages d'Anglet, à une dizaine de minutes.

2 quartiers classés QPV par l’ANCT à Bayonne — un zonage social et politique défini par l’État, distinct du classement par prix ci-dessus. Leur délimitation exacte est visible en orange sur la carte de la fiche commune.

• Maubec - Citadelle
• Hauts de Sainte-Croix - Mounédé